Cách xây dựng hồ bơi trên sân thượng. Làm thế nào để làm một hồ bơi chính thức trên mái nhà của một ngôi nhà

Bất kỳ chủ sở hữu bất động sản ngoại ô nào cũng tìm cách trang bị cho trang web này đa chức năng. Trong hầu hết các trường hợp, tất cả phụ thuộc vào kích thước của nó. Chúng thường được xây dựng và trở thành nơi giải trí tuyệt vời cho cả người lớn và trẻ em. Nếu mặt bằng không có đủ diện tích thì bạn có thể xây hồ bơi trên nóc nhà. Ban đầu, cần hiểu rõ các loại và chức năng của nó.

Ví dụ về hồ bơi trên sân thượng

Ghi chú. Nếu một người sở hữu một căn hộ trên tầng cao nhất, thì một thiết kế như vậy cũng có thể được thực hiện trên nóc một tòa nhà cao tầng cho một kỳ nghỉ tuyệt vời.

Hiện tại, các cấu trúc như vậy có thể mở, đóng và có mái che.

Chúng khác nhau về chức năng. Ví dụ, hồ bơi có thể được bao bọc hoàn toàn, cho phép bạn bơi lội thoải mái vào bất kỳ thời điểm nào trong năm. Các hồ bơi ngoài trời chỉ có thể được sử dụng trong những tháng ấm hơn.
Quan trọng. Các cấu trúc như vậy sẽ không được bảo vệ khỏi các mảnh vụn và lượng mưa khác nhau xâm nhập vào nước. Vì lý do này, chúng cần được làm sạch thường xuyên.

Trên nóc nhà bạn có thể xây bất kỳ hồ bơi nào. Nếu đây là một ngôi nhà tư nhân, thì trong quá trình xây dựng nó cần phải xem xét các tải trọng có thể có trên nền của tòa nhà và các kết cấu hỗ trợ của nó.

Hoàn thành công trình hồ bơi trên nóc biệt thự

Một hồ bơi trong nhà là thiết thực hơn trong ứng dụng của nó.

Nó được đóng một phần và cũng có thể được sử dụng trong thời tiết ấm áp. Không cần lãng phí năng lượng của bạn vào việc làm sạch nó, vì mưa và các mảnh vụn sẽ không xâm nhập vào nó do tán cây.

Những gì có thể là hồ bơi theo loại xây dựng

Có nhiều loại hồ bơi khác nhau tùy theo kiểu xây dựng: cố định, thu gọn, bơm hơi.

Mỗi loại đều có những đặc điểm, ưu điểm và nhược điểm riêng.

Hồ bơi tĩnh trên mái nhà

Không thể nói loại công trình này thường được xây dựng trên nóc nhà nhiều nhất. Nó có đặc tính riêng và khối lượng khá lớn. Ngoài ra còn có độ sâu khác nhau của nó, phụ thuộc vào diện tích trống bên trong tòa nhà.

Những hồ bơi này có thể được xây dựng trong và bề mặt.

Đây là hồ bơi trông như thế nào

Loại thứ nhất lắp trong một mặt phẳng có bệ chung, bát kết cấu đặt bên trong nhà. Loại thứ hai được xây trên bề mặt mái và có độ cao nhất định.

Chúng được xây dựng từ một khối đá nguyên khối, các khối bọt và gạch. Đồng thời, một số lượng lớn các vật liệu cách nhiệt và cách điện được sử dụng.

Để làm một hồ bơi như vậy trên mái nhà của ngôi nhà, ban đầu cần phải lập một dự án thiết kế, trong đó có tính đến tất cả các thông số và tính toán lượng vật liệu cần thiết.

Những lợi thế của hồ bơi tĩnh bao gồm:

Đọc thêm

Dự án xây dựng nhà tắm có sân thượng và tiện nghi tiệc nướng

Nếu hồ bơi đóng cửa, thì căn phòng sẽ được sưởi ấm, và cấu trúc có thể được sử dụng quanh năm. Thông thường, các tấm tán kim loại đặc biệt được phủ bằng polycarbonate được xây dựng trên các hồ bơi tĩnh. Nó có khả năng truyền ánh sáng tuyệt vời. Nước dưới tác dụng của ánh sáng mặt trời sẽ nóng lên.

Quan trọng. Trong thiết kế này, bạn cần phải thực hiện các đường thông gió. Nếu không, không khí ấm áp sẽ tạo ra cảm giác khó chịu trong suốt thời gian bạn ở trong hồ bơi.

Bố trí một hồ bơi tĩnh

Việc xây dựng trên mái nhà như vậy đòi hỏi sự sắp xếp đặc biệt thích hợp. Vì vậy, cần phải thực hiện các đường ống cấp nước và thoát nước. Việc bảo vệ toàn bộ cấu trúc khỏi lũ lụt phụ thuộc vào chất lượng của việc bịt kín các mối nối của chúng.

Nên làm hố thoát nước riêng và đường ống cấp nước cho hồ bơi tĩnh. Đặc biệt nếu bát có đường kính lớn.

Độ sâu được chọn đầu tiên. Dựa trên nó, thang được xây dựng để đi xuống nước dễ dàng hơn. Đối với vật liệu, chúng phải thực tế. Ưu tiên được trao cho:

• Gạch men;
• Gốm sứ;
• Khảm thủy tinh.

Những vật liệu này bền và chống ẩm. Đừng quên về các quy tắc an toàn để sắp xếp hồ bơi và khu vực xung quanh nó.

Một ví dụ về hoàn thiện hồ bơi khảm gốm

Nếu hồ bơi tĩnh được xây dựng sẵn, thì cần phải làm lớp cách nhiệt chất lượng cao cho bát của nó. Đối với điều này, các thiết bị đặc biệt được sử dụng:

• Ruberoid dạng tờ;
• phim ảnh;
• chất bịt kín và những chất khác.

Các đường ống được dẫn trước đến hồ bơi và kiểm tra rò rỉ. Đảm bảo cách nhiệt cho chúng nếu chúng được lắp trên bề mặt mái. Điều này sẽ giúp chúng không bị đóng băng vào mùa đông, nếu không chúng sẽ cần được thay mới.

Để cấp và thoát nước, tốt nhất nên sử dụng ống nhựa có đường kính nhất định:

• Đối với cống - 8–10 cm;
• Đối với cấp nước - 5-6 cm.

Các bức tường của cấu trúc được xây dựng bằng gạch hoặc khối xốp. Và bạn có thể làm cho chúng nguyên khối. Lựa chọn cuối cùng sẽ là tốt nhất. Ván khuôn được cấu tạo sơ bộ từ các tấm gỗ, trong đó đổ dung dịch bê tông có lưới cốt thép.

Các hành động tương tự cũng được thực hiện đối với việc xây dựng cấu trúc kiểu bề mặt.

Quan trọng. Cũng cần cải tạo khu vực xung quanh hồ bơi để nước thừa không tràn vào mái và không gây ngập nhà.

Vào mùa hè nóng nực, mọi người đều được hòa mình vào thiên nhiên - cụ thể là đến gần hồ chứa hơn, nơi có gió thổi mát và bạn có thể bình tĩnh chờ hết nóng, bơi trong làn nước trong vắt. Cư dân Summer từ lâu đã hiểu rằng hồ bơi của họ là cần thiết gần nhà và đã quyên góp hàng trăm mét vuông của họ để xây dựng một ao cá nhân ở sân sau. Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu không có đủ không gian trên diện tích 6 mẫu Anh truyền thống, hoặc thậm chí là một ngôi nhà có diện tích sân sau tối thiểu? Và nếu không có một ngôi nhà nông thôn nào cả, mà chỉ có một nhà để xe? Bạn có thực sự phải thoát khỏi những ngày nóng bức dưới điều hòa không khí trong căn phòng ngột ngạt của căn hộ của riêng bạn? Không. Có một lựa chọn - hồ bơi trên sân thượng là thứ xa xỉ không chỉ dành cho các triệu phú. Nó chỉ ra rằng chi phí của một hồ bơi ban đầu là khá không đáng kể. Từ bài viết bạn sẽ biết được cách làm hồ bơi trên mái nhà, làm hồ bơi trên mái nhà để xe cần những gì.

Nếu bạn là chủ sở hữu của một căn hộ trên tầng cao nhất, thì bạn có thể xây dựng một hồ bơi trên mái của một tòa nhà cao tầng, nhưng chỉ sau khi có tất cả các giấy phép liên quan.

Một hồ bơi trên sân thượng không chỉ tiện lợi, hữu ích mà còn rất phong cách. Đồng ý rằng, nếu bạn xây dựng đúng một hồ bơi trên mái nhà, hãy đặt những chiếc ghế tắm nắng và ghế ngồi ngoài trời bên cạnh nó - đó là góc nghỉ dưỡng ngay trong một ngôi nhà nông thôn hoặc thú vị hơn là gần nhà để xe yêu thích của bạn. Có nhiều lựa chọn để làm hồ bơi trên nóc nhà. Đơn giản nhất là một hồ bơi bơm hơi, nó di động và có thể di chuyển nếu muốn - từ mái nhà này sang mái nhà khác, tùy thuộc vào vị trí của bạn. Nhưng hầu hết mọi người vẫn thích xây hồ bơi trên nóc nhà có tính chất tĩnh, lâu dài hơn để có thể bơi bất cứ lúc nào thuận tiện và không bị xì hơi, bơm phồng, lắp ráp và tháo rời. Đơn giản - có một hồ bơi, và nó làm hài lòng cả gia đình quanh năm.

Vì vậy, các hồ bơi mùa hè trên mái nhà có thể được chia thành hai nhóm chính:

1. Theo mùa.
2. Quanh năm, đóng cửa.

Bản thân những cái tên đã tự nói lên điều đó - tùy chọn đầu tiên ngụ ý một thiết kế được đặt trong tủ quần áo và khi nhiệt đến, lắp ráp lại. Lựa chọn thứ hai yêu cầu một mái nhà tốt, chủ yếu được làm bằng polycarbonate, sẽ bảo vệ hồ bơi ngay cả trong thời tiết xấu.

QUAN TRỌNG!Họ cũng xây gạch. Đồng thời, một số lượng lớn các vật liệu cách nhiệt và cách điện được sử dụng. Tuy nhiên, trước khi xây dựng một hồ bơi như vậy trên mái nhà của ngôi nhà, trước tiên cần phải lập một dự án thiết kế, trong đó tất cả các thông số phải được tính đến và tính toán số lượng vật liệu cần thiết.

Ưu điểm của hồ bơi trên sân thượng

Tất cả những ai quyết định làm một hồ bơi trên sân thượng của ngôi nhà nên hiểu lý do tại sao anh ta cần nó và nó sẽ được sử dụng tích cực như thế nào. Đây là nơi bắt nguồn của dự án bể bơi trong tương lai và việc sửa đổi nó. Khi xây dựng một hồ bơi như vậy, bạn:

1. Tiết kiệm đất (người dân Moscow nên đánh giá cao không gian thẳng đứng công thái học này).
2. Tiết kiệm điện. Vì nước trên mái nhà vào mùa hè nóng lên do mặt trời chỉ trong vài phút.
3. Bạn có một cơ hội duy nhất để liên tục thực hiện các thủ tục về nước mà không cần ghé thăm các hồ bơi thành phố hoặc các bãi biển đông đúc.
4. Tổ chức một kỳ nghỉ ban đầu không chỉ cho các thành viên trong gia đình, mà còn cho tất cả bạn bè.
5. Khi bán tài sản này - để tăng đáng kể giá trị của nó.

LỜI KHUYÊN!Đối với hồ bơi cố định trên mái sẽ phải bố trí đường ống cấp thoát nước riêng biệt. Và việc bảo vệ toàn bộ ngôi nhà khỏi ngập lụt sẽ phụ thuộc vào chất lượng chống thấm.

Tùy chọn phổ biến nhất trên mái nhà

Theo quy định, chủ nhà thích một hồ bơi khung để xây dựng một hồ bơi trên mái nhà. Đó là, bạn cần một khung - bất kỳ bồn tắm, bình hàn và kín, được gắn rõ ràng vào bề mặt ngang của mái nhà hoặc nhà để xe. Điều chính là trọng lượng của cấu trúc này không được ảnh hưởng xấu đến tổng thể xây dựng của ngôi nhà. Để làm được điều này, bạn nên tính toán tất cả các thông số trước khi xây dựng một ngôi nhà hoặc nhà để xe. Nhưng nếu ý tưởng về một hồ bơi trên mái nhà nảy sinh từ lâu sau khi xây dựng ngôi nhà, thì cần phải tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia về việc lắp đặt các cấu trúc phụ trên mái nhà để tránh phá vỡ hoặc biến dạng cấu trúc chính.

Phiên bản khung có một nhược điểm đáng kể - sự phức tạp và chi phí tài chính khi mua một bồn tắm nguyên khối lớn. Nhưng cũng có nhiều mặt tích cực:

1. Nhiều lựa chọn khung với bất kỳ kích thước, chất liệu, màu sắc nào, v.v.
2. Nó có thể được tháo dỡ và cất đi nếu cần thiết.
3. Hàn khung có hình dạng bất kỳ và sửa đổi, do đó phát triển thiết kế cá nhân của riêng bạn về một địa điểm bãi biển.

Tất nhiên, không thể làm bể hố bê tông trên mái của bất kỳ tòa nhà nào, vì điều này đòi hỏi phải có một hố lõm xuống ít nhất là nửa mét. Tất nhiên, trừ khi, điều này được cung cấp trước bởi nhà để xe hoặc dự án nhà.

LỜI KHUYÊN!Khi chọn một hồ bơi khung để lắp đặt trên mái nhà, bạn sẽ cần cung cấp cho nó các đường ống dẫn nước vào và ra, cũng như làm các lỗ thoát nước trên mái của ngôi nhà. Những công việc này cũng đòi hỏi phải đáp ứng các yêu cầu và khuyến nghị nhất định, vì vậy hãy nhớ tham khảo ý kiến ​​của các bác sĩ chuyên khoa.

Hướng dẫn từng bước để xây dựng hồ bơi trên sân thượng

Nếu bạn vẫn đang phân vân với câu hỏi: “Làm thế nào để làm một hồ bơi trên sân thượng bằng chính tay của bạn?” Thì hãy chú ý đến khả năng xây dựng một hồ chứa trên mái nhà và nhà để xe của bạn. Nếu có cơ hội như vậy, theo tính toán của khối lượng, kết nối thông tin liên lạc, sau đó tiến hành xây dựng. Cũng cần lưu ý rằng hồ bơi trên sân thượng có thể được xây dựng trong và bề mặt. Đối với hồ bơi tích hợp, sử dụngbê tông nguyên khối, khối bọt hoặc gạch và vật liệu chống thấm và lò sưởi. Những vật liệu như vậy sẽ yêu cầu một số lượng lớn. Đó là, các cấu trúc như vậy khác nhau ở một khối lượng khá lớn. Việc thiết kế hồ bơi kiểu này được thực hiện có tính đến tất cả các thông số cần thiết và tính toán chính xác lượng vật liệu cần thiết.

Các hồ bơi bề mặt được xây dựng trên mặt phẳng mái, nâng cấu trúc lên độ cao mong muốn.

Để bắt đầu:

1. Tích trữ các vật liệu và cấu kiện xây dựng cần thiết (dây, ván khuôn, xi măng, vật liệu lợp mái, keo dán, thanh, cao su ưa nước, vữa thạch cao, xi măng, cát, sỏi mịn, khối xốp, gạch).
2. Chúng tôi gia cố đáy của hồ bơi (chúng tôi đóng nó bằng hai lớp vật liệu lợp mái, cố định nó bằng mastic, phủ lên nó bằng chất trám kín).
3. Chúng tôi bê tông các bức tường của hồ bơi. Chúng tôi đặt một khung kim loại, ván khuôn, đổ bê tông vào tường và đáy. Để làm điều này, chúng tôi đặt ván khuôn và một bức tường gia cố, đổ bê tông giữa các bức tường đất và ván khuôn. Chọn thương hiệu bê tông đảm bảo chất lượng và độ bền để không phải tiến hành sửa chữa hồ bơi hàng năm. Các chuyên gia khuyên nên sử dụng bê tông mác M350 - M400, chỉ số chống sương giá F200, và độ chịu nước - W6. Để làm mô hình một chiếc bát bê tông cho hồ bơi bằng tay của chính họ, bê tông nặng với chất làm dẻo và phụ gia kỵ nước được sử dụng. Khi đổ bê tông tường đừng quên hệ thống cấp nước để không làm bê tông các đường ống thoát nước.
4. Đặt đá dăm dưới đáy và lấp đầy nó bằng bê tông thủy sinh.
5. Đổ bê tông tường 35 cm hàng ngày. Sau một tuần, lau tường bằng dung dịch nước.
6. Bắt đầu hoàn thành công việc. Sự lựa chọn vật liệu là tùy thuộc vào bạn.

Thông thường, khi xây dựng hồ bơi trên mái, người ta sử dụng polypropylene, loại nhựa không để nước lọt qua, chịu được độ ẩm cao, nhẹ và duy trì nhiệt độ mong muốn. Do đó, vật liệu này, được gắn chặt bằng cách hàn với một công cụ đặc biệt, có thể dùng làm khung cho hồ bơi của bạn. Cần lưu ý rằng khối lượng của cấu trúc phải nhỏ hơn một chút so với cấu trúc rỗng bê tông mà bạn đã thực hiện. Sau khi hàn tô, lại sử dụng dây, lưới và ván khuôn, chúng tôi đổ bê tông thành tô vào khung bê tông đã lắp dựng. Chúng tôi lắp đặt một ống thoát nước dưới đáy và các vòi phun vào kênh cấp nước chung trong nhà hoặc ga ra. Nếu cần . Chúng tôi mang đến thông tin liên lạc.

Tùy chọn tiết kiệm

Để có một lựa chọn kinh tế hơn, hydrofilm được sử dụng. Trên một khung được dựng lên từ một khối bọt, gạch hoặc bê tông nguyên khối, một lớp màng chắc chắn được tăng cường - trước tiên là đến đáy, sau đó đến thành hồ bơi. Khi kéo, đừng quên về các lỗ giao tiếp - để làm đầy và thoát nước, lọc, làm sạch. Chúng tôi phủ các mối nối và các bộ phận trên bằng chất trám khe.

QUAN TRỌNG!Để đóng đường cho nước thừa lên mái và không làm ngập nhà, cần thực hiện các biện pháp an toàn phòng ngừa. Vì vậy, cần phải chạy ống thoát nước dọc theo tường theo một góc tính toán, qua đó nước từ mái được xả trực tiếp xuống hố.

Vẻ bề ngoài

Khi chọn một lớp hoàn thiện, ưu tiên được đưa ra cho các vật liệu thiết thực hơn: gạch men; đồ đá bằng sứ; khảm thủy tinh. Chọn bảng màu theo sở thích của bạn và đặt đèn nền nếu muốn. Để thuận tiện, các khu vực xung quanh hồ bơi thường được bao bọc bằng ván ép hoặc các tấm gỗ đã được kiểm tra - không thấm nước và không bị thay đổi về độ ẩm và nhiệt độ. Nếu mái nhà mà hồ bơi được xây dựng bằng phẳng, thì bạn nên lắp hàng rào kim loại.

Câu hỏi thường gặp và câu trả lời

Bể bơi trên nóc tòa chung cư. Nó có thật không?
[Đóng]

Thực tế, nhưng nếu bạn là chủ sở hữu của một căn hộ trên tầng cao nhất, thì bạn có thể xây dựng một hồ bơi trên mái của một tòa nhà cao tầng, nhưng chỉ sau khi có tất cả các giấy phép liên quan.
Có những giống nào?
[Đóng]

Có theo mùa và quanh năm (có nghĩa là, đóng cửa).
Phiên bản thông thường của hồ bơi trên sân thượng là gì?
[Đóng]

Tùy chọn phổ biến nhất là các nhóm khung. Phiên bản khung có một nhược điểm đáng kể - sự phức tạp và chi phí tài chính khi mua một bồn tắm nguyên khối lớn.
Có hướng dẫn từng bước về cách làm hồ bơi trên sân thượng không?
[Đóng]

Ồ chắc chắn rồi. Trang web của chúng tôi cung cấp một hướng dẫn tương tự, hãy truy cập trang web.
Hồ bơi trên sân thượng rất đắt! Có lựa chọn kinh tế nào không?
[Đóng]

Để có một lựa chọn kinh tế hơn, hydrofilm được sử dụng. Trên một khung được dựng lên từ một khối bọt, gạch hoặc bê tông nguyên khối, một lớp màng chắc chắn được tăng cường - trước tiên là đến đáy, sau đó đến thành hồ bơi.

Khoảng 30 - 40 năm trước, các tòa nhà mái bằng không thu hút được khách thuê tiềm năng, giá thành của các căn hộ trong đó thấp hơn so với những ngôi nhà khác. Những công trình nhà ở có mái bằng kém hơn những ngôi nhà có mái đầu hồi. Có một sự khác biệt đặc biệt lớn giữa nhà ở ở tầng trên đầu tiên và tầng cuối cùng. Mọi thứ được giải thích rất đơn giản - chất lượng kém của các mái nhà thường xuyên bị dột. Bây giờ tình hình đã thay đổi đáng kể, và nhiều chủ nhà giàu có trang bị hồ bơi trên mái nhà mà không gặp bất kỳ vấn đề gì.

Trước đây, mái bằng bị dột vì hai nguyên nhân:

• sự thiếu trách nhiệm của người thực hiện. Không có gì bí mật khi không phải những đại diện xuất sắc nhất của tầng lớp lao động đã làm việc trong ZhEKs, hơn một bộ phim hài đã được quay về chủ đề này và hơn một bộ phim feuilleton đã được viết;
• thiếu vật liệu lợp đáng tin cậy.Để làm kín mái bằng, người ta sử dụng bitum thông thường và phớt lợp mái. Bitum rất sợ bức xạ tia cực tím, ở nhiệt độ âm nó mất tính dẻo và cứng lại. Vật liệu lợp mái được làm trên cơ sở các tông thông thường, lớp tẩm bảo vệ cũng là bitum, các chỉ số về độ bền và độ bền không đạt yêu cầu.

Chất lượng kém của mái xây dựng là nguyên nhân chính gây ra thấm dột

Ngay cả những chuyên gia rất giàu kinh nghiệm và có trách nhiệm cũng không thể tạo ra một lớp phủ bền chất lượng cao bằng những vật liệu đáng ngờ như vậy, chưa kể đến các nhân viên của bộ phận nhà ở. Kết quả là - rò rỉ thường xuyên. Và điều này mặc dù thực tế là họ đã cố gắng không bước đi trên những mái nhà như vậy, họ đã đặt tối thiểu thông tin liên lạc kỹ thuật vào chúng. Hiện tại, tình hình đã thay đổi hoàn toàn.

Vật liệu và công nghệ hiện đại đã giúp tạo ra một lớp phủ rất bền. Chúng hoàn toàn kín, có độ bền cơ học cao và không phản ứng với tia cực tím khắc nghiệt. Tuổi thọ có thể là năm mươi năm. Các đặc tính kỹ thuật cao như vậy làm cho nó có thể đặt các đối tượng khác nhau trên mái nhà: khu vực đi bộ, khu vườn mùa đông, bãi đậu xe và bể bơi.

Lợp "TechnoNIKOL"

Cần lưu ý rằng các yêu cầu quy định đối với hồ bơi là nghiêm ngặt nhất, các tình huống khẩn cấp có thể gây ra hậu quả cực kỳ tiêu cực. Và điều này mặc dù thực tế là công nghệ xây dựng cung cấp các tùy chọn để thoát nước nhanh chóng và an toàn trong trường hợp đột phá bất ngờ và các trường hợp khẩn cấp khác.

Việc xây dựng các hồ bơi trên sân thượng nên được cung cấp cho giai đoạn thiết kế của ngôi nhà, không được đưa ra các quyết định như vậy một cách tự phát. Và không chỉ có một khối lượng lớn nước có thể gây ra rò rỉ nghiêm trọng. Vấn đề chính là khác - hồ bơi tạo ra một tải trọng bổ sung đáng kể lên trần nhà, tường chịu lực và nền của tòa nhà. Các tải trọng như vậy không thể được bỏ qua và phải được tính đến trong quá trình tính toán các thành phần kiến ​​trúc chính của kết cấu.

Các loại hồ bơi theo thiết kế kiến ​​trúc

Khi thiết kế các tòa nhà có bể bơi, các kỹ sư đưa ra một số phương án thiết kế.

Bàn. Các loại hồ bơi

Loại hồ bơi	Các tính năng khác biệt và đặc điểm hiệu suất ngắn gọn
	Hồ bơi và một khu vực lân cận nhỏ xung quanh nó bị đóng cửa; vì mục đích này, các cấu trúc kim loại nhẹ được phủ bằng kính cường lực hoặc polycarbonate được sử dụng. Những công trình kiến ​​trúc này là một trong những công trình đắt tiền và có uy tín nhất; các hồ bơi tĩnh thường được đặt trong những nơi trú ẩn như vậy. Các cơ sở này đòi hỏi chi phí bảo trì cao; không chỉ cần khối lượng đáng kể các chất mang năng lượng mà còn cần những nhân viên bảo trì có trình độ. Chúng có trọng lượng lớn nhất, tạo ra tải trọng bổ sung đáng kể lên tất cả các phần tử chịu lực của kết cấu.
	Bên trên mặt phẳng của hồ bơi, chỉ có một mái che được làm, thường polycarbonate được sử dụng làm vật liệu lợp mái. Chúng được sử dụng trong thời kỳ ấm áp, nhưng có các tùy chọn với nước nóng để sử dụng trong mọi thời tiết.
	Thi công tương đối rẻ, thi công tốn ít thời gian hơn rất nhiều. Các giải pháp thiết kế phụ thuộc vào chính loại bát nước. Nhược điểm - vấn đề với việc duy trì nước ở các thông số nhiệt độ mong muốn. Vào mùa đông chúng không được hoạt động, nước phải được rút hết.
	Kết cấu rất phức tạp, trong quá trình thi công cần sử dụng những vật liệu và công nghệ chống thấm hiện đại, chất lượng cao nhất. Chỉ các công ty chuyên môn mới nên tham gia vào việc tạo ra, họ đưa ra bảo lãnh và bồi thường thiệt hại vật chất phát sinh do vi phạm nghiêm trọng các quy tắc và quy định xây dựng trong quá trình làm việc. Những thiết kế như vậy phù hợp nhất với những khu chung cư cao cấp, bát nước được đặt trên mặt mái hoặc xây vào thân nhà.
	Phiên bản trung bình của các nhóm, cả về chất lượng và độ tin cậy cũng như về chi phí ước tính. Khung được làm bằng kim loại, các tấm kín đặc biệt giữ nước. Có các tùy chọn khi các bát đàn hồi được lắp vào khung. Hồ bơi có thể được tháo dỡ hoàn toàn hoặc một phần cho mùa đông. Kiểu dáng thiết thực, sử dụng phổ thông, sử dụng nhiều lần. Với chi phí rẻ hơn nhiều so với loại văn phòng phẩm, chúng dễ sửa chữa và bảo dưỡng hơn. Một số mô hình hồ bơi khung có thiết bị bảo trì rất phức tạp, chỉ những người được đào tạo đặc biệt mới có thể làm việc với nó.
	Các tùy chọn đơn giản nhất và rẻ nhất có thể được sử dụng trên cả những mái nhà được chuẩn bị đặc biệt và những mái nhà thông thường. Chúng có trọng lượng tương đối nhỏ, không ảnh hưởng đáng kể đến tổng tải trọng của các nút chịu lực của ngôi nhà. Chúng có kích thước và khối lượng khác nhau, có thể lắp đặt các thiết bị lọc nước ở chế độ tự động.

Mỗi thiết kế đều có những đặc điểm riêng và cần có sự chuẩn bị nhất định về phần mái. Trong quá trình lựa chọn và lắp đặt, cần phải nhớ rằng nếu công nghệ làm việc bị vi phạm, các hồ bơi sẽ gây ra các vấn đề nghiêm trọng không chỉ cho mái nhà, mà còn cho nội thất.

Hướng dẫn từng bước để làm nền sân thượng cho hồ bơi

Dù bạn chọn loại hồ bơi nào, bạn nên lắp đặt nó trên một địa điểm được chuẩn bị đặc biệt. Kích thước của cấu trúc là 6 × 6 m, bạn không nên làm ít hơn, bạn sẽ không nhận được một hồ bơi, nhưng một bồn tắm lớn.

Đổ bê tông nền móng

Giá xi măng và hỗn hợp cơ sở

Xi măng và hỗn hợp cơ sở

Bước 1. Chuẩn bị viền của nền tảng từ kim loại, cần phải hàn các thanh chữ T tự làm tại nhà. Đặt một dải trên mép, vị trí phải được chọn sao cho một bên có chiều rộng bằng 1/3 chiều rộng của dải dưới và 2/3 bên kia. Hàn cho thuê. Làm việc trên mặt đất bằng phẳng, tuân theo các quy tắc hàn. Nếu phần tử là một ít dẫn, thì bạn cần phải thực hiện cắt bằng máy mài, chùm sẽ ngồi tại chỗ.

Bước 2 Chọn một vị trí cụ thể cho hồ bơi. Đây là một kết cấu nặng, nó nên được đặt bên trên các bức tường chịu lực. Nếu không có sơ đồ mặt bằng, thì cần phải kiểm tra các bức tường từ bên trong của tòa nhà. Điều mong muốn rằng tấm sàn dưới bể bơi phải dựa vào ít nhất ba bức tường chịu lực, chọn một vị trí đối xứng.

Bước 3 Lắp đặt cốp pha đổ bê tông từ ván viền 25 × 150 mm, đổ bê tông. Để ít nhất hai tuần để bảo dưỡng, tháo ván khuôn và lắp viền kim loại. Nó sẽ không chỉ tăng cường toàn bộ cấu trúc, mà còn ngăn ngừa tổn thương chân cho các cạnh của trang web.

Trước khi lắp đặt viền, cần lót lưới kim loại để gia cố kết cấu. Thực tế là sẽ có một lớp bitum trên đó trong tương lai, cần phải giảm thiểu khả năng bị biến dạng và nứt khác nhau, lớp bảo vệ phải còn nguyên vẹn và đảm bảo khả năng chống thấm ẩm hoàn toàn của mái.

Bước 4 Gắn chặt viền kim loại vào vị trí bằng dung dịch xung quanh chu vi. Không chạm vào các bề mặt bên, chúng vẫn cần được chống thấm.

Bước 5 Hàn các thanh kim loại dài khoảng 25–30 cm vào viền Cố định các thanh kim loại vào các thanh thẳng đứng. Khoan trước các lỗ, đục lỗ vào bê tông, cắt bỏ phần thừa bằng máy mài.

Đây là một bảo hiểm bổ sung chống lại sự dịch chuyển của viền, nó phải bất động dưới bất kỳ tải trọng nào.

Quan trọng. Nếu bạn đang làm việc trên một lớp phủ làm sẵn, thì bạn cần phải rất cẩn thận. Các mảnh vụn xây dựng khác nhau có thể làm hỏng mái nhà, rò rỉ sẽ xuất hiện. Đừng lười biếng lập tức thu dọn sau chính mình, dưới chân không nên có chuyện gì.

Khoảng cách giữa các chốt là khoảng một mét. Hơn nữa, nó là không thể, dải mỏng và có thể bị biến dạng.

Bước 6 Giữ chặt dây nịt chống lại chuyển động theo hướng thẳng đứng. Lái xe vào và hàn các chốt sát mép dải, khoảng cách giữa chúng cũng khoảng một mét.

Bước 7 Lắp đặt thanh dẫn đầu tiên để san bằng lớp bê tông trên cùng. Toàn bộ trang web sẽ được lấp đầy bởi các phần riêng biệt, hướng dẫn sau đó sẽ phải được di dời và lắp đặt ở một nơi mới.

Bước 8 Bắt đầu đổ bê tông. Thuật toán của các hành động là tiêu chuẩn, cường độ của bê tông không thấp hơn M 200.

Sau khi bê tông khô hoàn toàn, tiến hành xử lý bề mặt. Các chuyên gia đặc biệt khuyên bạn nên thực hiện thao tác này. Lớp sơn lót không chỉ làm tăng đáng kể độ bám dính giữa lớp nền và vật liệu lợp mái mà còn đóng vai trò như một lớp màng chắn thủy lực khá đáng tin cậy. Dung dịch được hấp thụ sâu vào bê tông, một lớp kín được hình thành trên bề mặt. Nó được bảo vệ khỏi tác động tiêu cực của tia UV khắc nghiệt bởi lớp sơn phủ và tồn tại lâu hơn chúng.

Quan trọng. Chỉ làm việc trong thời tiết khô ráo. Đừng tin các nhà sản xuất rằng độ ẩm của bề mặt không ảnh hưởng đến chất lượng của lớp phủ. Thực hành cho thấy rằng nó ảnh hưởng, và rất mạnh mẽ.

Lắp đặt vật liệu lợp cuộn

Giá vật liệu lợp mái

Ruberoid

Lớp nền được chuẩn bị để chống thấm lần cuối. Nâng đầu đốt, bình gas và các cuộn vật liệu lên mái nhà.

Bước 1.Đặt lớp lót. Đối với công việc chống thấm dưới hồ bơi, chỉ nên sử dụng những vật liệu chất lượng cao, tiết kiệm được một khoản tiền nhỏ không thể so sánh với những thiệt hại có thể xảy ra. Cần chú ý không chỉ đến loại bitum biến tính mà còn phải chú ý đến độ bền vật lý của nền. Sợi thủy tinh có hiệu suất cao nhất trong thông số này. Không bao giờ mua cuộn dựa trên vải không dệt cho những mục đích này. Về độ bền kéo, chúng gần giống như các loại bìa cứng thông thường. Ưu điểm duy nhất của đế vải không dệt là không sợ ẩm. Vật liệu không dệt trong cấu trúc của chúng không liên quan gì đến các loại vải thông thường, chúng không có các sợi dọc và ngang chắc chắn.

Bước 2 Trên cùng của lớp lót, dán lớp hoàn thiện bằng dăm đá. Đối với anh ấy, chỉ mua các lớp phủ hiện đại chất lượng cao.

Khu vực hồ bơi đã sẵn sàng, bạn có thể cài đặt nó.

Giá cho hồ bơi khung

Khung hồ bơi

Trong tình huống này, không phải lúc nào cái gì đắt hơn cũng tốt hơn. Tại sao? Một ngôi nhà là một cấu trúc kỹ thuật phức tạp có một số lượng lớn các yếu tố riêng lẻ ảnh hưởng đến tình trạng của nhau. Ví dụ, tải trọng tăng lên trên mái nhà gây áp lực không chỉ lên trần và tường, mà còn lên nền móng. Cần lưu ý những yếu tố nào khi chọn hồ bơi?

1. Văn phòng phẩm trong nhà là kết cấu nặng nhất, chỉ có thể lập kế hoạch xây dựng ở giai đoạn phát triển các đặc điểm kỹ thuật thiết kế. Bạn không nên hy vọng rằng ban đầu các cấu trúc của ngôi nhà có độ an toàn lớn và có thể dễ dàng đối phó với tải trọng bổ sung đáng kể.

   

2. Vào mùa đông, tốt hơn là nên xả hết nước, bất kể loại vật chứa nào. Ít người sẽ thực hiện các thủ tục về nước và đông cứng đồng thời, họ sẽ phải làm nóng. Điều này không chỉ khó mà còn nguy hiểm.

   

3. Chúng ta không được quên rằng bất kỳ hồ bơi nào cũng phải được làm sạch bụi bẩn theo định kỳ, và nước không chỉ phải được lọc mà còn phải được khử trùng. Nếu không sẽ xuất hiện chất nhầy màu xanh trên thành bể, có mùi hôi khó chịu khi bơi.

   

4. Diện tích của bể không nhỏ hơn hai mươi lăm mét vuông. Không nên bắt đầu công việc phức tạp tốn kém vì lợi ích của một bồn tắm lớn.

   

5. Đừng để bị cuốn theo cấu trúc bơm hơi rẻ tiền. Trong trường hợp đột phá từ ngập xuống mặt bằng bên dưới, không chống thấm sẽ cứu, rất dễ xảy ra hiện tượng thấm dột.

   

Đừng vội vàng đưa ra quyết định cuối cùng. Luôn có một số lựa chọn, hãy chọn cái tốt nhất cho bạn và ngôi nhà của bạn.

Và cuối cùng. Loại và kích thước của kết cấu phải tính đến mục đích mà chúng được chế tạo. Nếu chỉ để hiển thị cho bạn bè một lần, thì bạn có thể chọn các tùy chọn đơn giản nhất. Khi có kế hoạch sử dụng hồ bơi thường xuyên, thì bạn không nên tiết kiệm về độ tin cậy và sự thoải mái. Đối với những trường hợp như vậy, nên gắn một thùng chứa bằng thép không gỉ trên vị trí được mô tả ở trên. Niềm vui đó là đắt tiền, nhưng theo thời gian, nó hoàn toàn tự trả giá: tiết kiệm đáng kể chi phí bảo dưỡng định kỳ, đảm bảo tối đa về an toàn sử dụng và tuổi thọ sử dụng gần như không giới hạn.

Video - Hồ bơi trên sân thượng

Hồ bơi trên mái là một giải pháp ban đầu để tăng uy tín và tiện nghi cho công trình, chúng được đặt trên các mái ngược. Nhưng những mái nhà như vậy có thể được sử dụng cho các mục đích khác. Có thể đọc các mái ngược là gì, đặc điểm hoạt động của chúng và cách xây dựng chúng.

Sự phổ biến của những mái nhà xanh đang phát triển cực kỳ nhanh chóng. Các chuyên gia thậm chí còn dự đoán một sự bùng nổ xây dựng, bởi vì bất kỳ điều kỳ ảo nào cũng có thể trở thành hiện thực - thiết lập các khu vườn với đài phun nước, trang bị cho các khu vực spa và hơn thế nữa.

Hồ bơi trên sân thượng chắc chắn là một giải pháp thiết kế đầy phong cách. Ngày càng có nhiều chủ nhà, bất kể các vấn đề bổ sung, đang cố gắng trang bị cho ngôi nhà của họ theo cách này, đặc biệt là trong các công trình xây dựng ở ngoại ô. Ngay cả một hồ bơi khiêm tốn trên sân thượng, được xây dựng trên mái của một biệt thự tư nhân, hoàn toàn thay đổi cuộc sống của chủ sở hữu trở nên tốt đẹp hơn. Sau khi lắp đặt ghế ngồi ngoài trời và mái hiên, bạn có thể tận hưởng một kỳ nghỉ trên bãi biển mà gần như không cần rời khỏi nhà của mình.

Việc xây dựng các hồ bơi trên sân thượng cho phép bạn:

• tiết kiệm diện tích đất;
• tiết kiệm chi phí năng lượng, vì trong trường hợp này năng lượng mặt trời được sử dụng một phần để làm nóng nước;
• tổ chức một kỳ nghỉ nguyên bản;
• tăng giá trị tiềm năng của ngôi nhà và đất, và hơn thế nữa.

Tất nhiên, dự án ngôi nhà có hồ bơi trên sân thượng cần có sự nghiên cứu kỹ lưỡng. Cần phải tính đến không chỉ kỹ thuật, mà cả các tiêu chuẩn vệ sinh. Cần phải tính toán có thẩm quyền về kết cấu hỗ trợ của ngôi nhà, điều này sẽ đảm bảo khả năng chống lại tác động của tải trọng mạnh. Hệ thống cung cấp nước và xả nước cần được quan tâm đến từng chi tiết nhỏ nhất, cần có hệ thống nâng lên mái nhà và hơn thế nữa, điều này sẽ đảm bảo chức năng và sự an toàn cho hoạt động của kết cấu. Bạn cũng nên quan tâm đến việc lắp đặt bộ lọc, khử trùng nước, lắp ráp các thiết bị điện.

Trên một ghi chú

Ngày nay, một căn hộ có bể bơi trên nóc tòa nhà cao tầng không phải là chuyện hiếm. Đây là cách chủ nhân của các mặt bằng trên tầng cao nhất hiện thực hóa ước mơ về một kỳ nghỉ tuyệt vời của họ. Tất nhiên, đối với điều này, trước tiên bạn phải xin phép các tổ chức có liên quan.

Hồ bơi trên sân thượng là gì

Xây dựng một hồ bơi trên mái nhà có thể được hầu hết các thiết kế. Điều quan trọng duy nhất cần xem xét là tải trọng có thể tăng lên mà nó tác động lên hệ thống tàu sân bay và cơ sở. Đặc biệt nguy hiểm theo nghĩa này là hồ bơi trên nóc nhà riêng.

Có thể làm hồ bơi trên sân thượng bằng một số cách:

• theo mùa. Đây là một thiết kế kiểu mở, được sử dụng trong thời tiết ấm áp.
• bể bơi trong nhà với vách kính có mái che. Đặc biệt phổ biến là mái trượt cho hồ bơi làm bằng polycarbonate, hoạt động trên nguyên tắc của một tủ quần áo trượt. Tùy chọn này chắc chắn đắt hơn, nhưng nó có thể được sử dụng trong mọi điều kiện thời tiết.

• Thực tế hơn để sử dụng là phiên bản trong nhà. Nó chỉ được đóng một phần. Tán cây không cản trở việc tận hưởng thú vui giải trí dưới nước vào mùa hè và bảo vệ khỏi ô nhiễm nước bởi các mảnh vụn và lượng mưa.

Thiết kế

Phù hợp với đặc điểm thiết kế, hồ bơi trên sân thượng có thể:

• đứng im;
• khung;
• bơm hơi.

Mỗi loại đều có những đặc điểm, ưu nhược điểm riêng.

thiết kế mặt cắt của hồ bơi

Đứng im

Loại bát bơi trên mái tương đối hiếm. Lần lượt, thiết kế của hồ bơi trong trường hợp này sẽ xảy ra:

• được xây dựng trong;
• hời hợt.

Hãy đối phó với từng người trong số họ một cách riêng biệt.

• Đã nhúng. Độ sâu của bát có thể thay đổi tùy thuộc vào không gian trống bên trong nhà. Chúng được xây dựng từ bê tông nguyên khối, khối bọt hoặc gạch. Trong trường hợp này, vật liệu chống thấm và lò sưởi được sử dụng. Cần lưu ý rằng, theo quy luật, những vật liệu này cần với số lượng lớn. Đó là, các cấu trúc như vậy khác nhau ở một khối lượng khá lớn. Việc thiết kế hồ bơi kiểu này được thực hiện có tính đến tất cả các thông số cần thiết và tính toán chính xác lượng vật liệu cần thiết.
• Mặt. Chúng được xây dựng trên mặt phẳng mái, nâng cấu trúc lên độ cao cần thiết.

ảnh hồ bơi trên sân thượng

Bát bơi cố định được phân biệt bằng:

• Độ bền. Cấu trúc chỉ được xây dựng một lần. Nó được làm sạch định kỳ và đổ đầy nước.
• Độ tin cậy. Thời gian hoạt động không cần bảo dưỡng là khá lâu, đặc biệt nếu chúng được trang bị và hoàn thiện đúng cách.
• Tính thực dụng. Thiết kế được chăm sóc một cách khiêm tốn. Gần đến mùa thu, nước rút và tô cách nhiệt cho mùa đông.

Trong các kết cấu cố định kiểu kín, phải nghĩ đến các ống thông gió. Nếu không, không khí nóng lên sẽ tạo ra một số khó chịu cho những người trong hồ bơi.

Cách tạo hồ bơi trong nhà riêng kiểu cố định: các khuyến nghị hữu ích

Một trong những điểm quan trọng của việc lắp đặt là việc đặt các đường ống dẫn nước được cấp và thoát nước. Đặc biệt chú ý đến việc bịt kín các mối nối ống, các khu vực có nguy cơ ngập lụt của kết cấu.

• Ban đầu, độ sâu được chọn, và phù hợp với nó, các cầu thang cần thiết để xuống và ra khỏi nước được xây dựng.
• Khi chọn kết thúc, ưu tiên được đưa ra cho các vật liệu thiết thực hơn, được đặc trưng bởi

• gạch gốm;
• đồ đá bằng sứ;
• khảm thủy tinh.

• Bát tích hợp được cách ly về chất lượng bằng cách sử dụng các vật liệu đặc biệt. Nó có thể là:

• ruberoid;
• phim ảnh;
• chất bịt kín và hơn thế nữa.

• Các đường ống nối với bát được kiểm tra xem có rò rỉ không. Trong trường hợp khi chúng chạy dọc theo bề mặt của mái, chúng phải được cách nhiệt để ngăn chặn sự đóng băng của đường cao tốc. Nếu không, các đường ống sẽ phải được thay thế.
• Khuyến nghị sử dụng ống nhựa trong hệ thống. Đường kính được lựa chọn phù hợp với mục đích của chúng:

• Chất thải - 80–100 mm;
• Khay nạp - 50–60 mm

• Lựa chọn tốt nhất là các bức tường của bát tràng nguyên khối. Cốp pha được đổ bằng dung dịch bê tông, được gia cố bằng lưới gia cường kim loại.

Chú ý

Phải thực hiện các biện pháp phòng tránh để đóng đường cho nước thừa lên mái và không làm ngập nhà. Với mục đích này, các ống thoát nước được chạy dọc theo các bức tường theo một góc tính toán, qua đó nước từ mái nhà được xả trực tiếp vào hố.

• Như một biện pháp an toàn, một hàng rào được yêu cầu trên mái nhà.

Điều tương tự cũng được thực hiện trong việc xây dựng cấu trúc của loại bề mặt thứ hai.

Hồ bơi khung

Cấu trúc như vậy bao gồm

• khung kim loại làm bằng kim loại;
• bát đàn hồi;
• các yếu tố bổ sung khác nhau, chẳng hạn như công sự, cầu thang hoặc các yếu tố khác.

Những thiết kế này:

• Thực dụng. Họ không yêu cầu sửa chữa hoặc phục hồi thường xuyên. Cả chất liệu của bát, lớp phủ và khung đều bền.
• Dễ dàng cài đặt. Chúng có thể được lắp đặt dễ dàng và nhanh chóng, và nếu cần, có thể tháo dỡ.
• Phổ quát. Thích hợp để lắp đặt cả trên mái nhà và các khu vực thuận tiện khác.
• Bền chặt. Tuổi thọ sử dụng tối thiểu là khoảng mười năm và thậm chí hơn nếu khung kim loại có lớp phủ chất lượng cao.

Trên một ghi chú

Để sản xuất khung kim loại, theo quy luật, thép không gỉ được sử dụng.

• Tiết kiệm. Khi bố trí cấu trúc khung, không cần đầu tư tài chính cho việc lắp đặt nền móng và tường. Tất cả những gì cần thiết là các đường ống dẫn nước được cấp và thoát nước qua đó cũng như các lỗ thoát nước.

Các yêu cầu chung đối với việc lắp đặt khung bơi và các khuyến nghị trên thực tế không khác với các điều kiện xây dựng kết cấu cố định.

Lắp đặt khung bơi

Nhiều người quan tâm đến việc liệu có thể tạo ra một hồ bơi bằng chính tay của bạn hay không. Tất nhiên. Chúng tôi lưu ý một số điểm quan trọng.

Việc lắp đặt được thực hiện bởi ít nhất hai người, vì thành bên của bát khá nặng. Lắp ráp không yêu cầu các công cụ và đồ đạc đặc biệt: chỉ cần một con dao, một mức và một tuốc nơ vít.

• mở tờ giấy ra, nó được chèn vào các thanh dẫn dọc theo phía dưới;
• bộ phận kết nối trên cùng của khung và các bu lông được dán bằng băng dính;

1. cố định ống bằng kẹp,
2. lắp ráp và lắp đặt skimmer - đây là thiết bị lấy nước cho hệ thống lọc,
3. ống được kết nối với bộ lọc,
4. một lỗ được cắt trên phim theo kích thước của skimmer,
5. cài đặt một bộ lọc làm sạch
6. kết nối thiết bị;

• Sau khi đổ đầy nước vào bát, hóa chất được định lượng để khử trùng nước.

bát bơm hơi

Những cấu trúc này, được làm bằng polyethylene dẻo, rất bền. Đáy bơm hơi và thành mềm an toàn cho trẻ em khi tắm trong đó. Chúng không kém phần hấp dẫn đối với người lớn, đặc biệt là vì bạn luôn có thể chọn hồ bơi có kích thước phù hợp: bát có đường kính 3 m với độ sâu 50-120 cm. Nó rất thiết thực: nó có thể dễ dàng đặt trên mái nhà, và cũng dễ dàng để loại bỏ.

Tuy nhiên, làm việc với polyethylene có những đặc điểm riêng của nó. Trong quá trình lạm phát, nó bị giãn ra và có thể bị biến dạng bởi các vết thủng hoặc vết cắt. Do đó, hồ bơi được lắp đặt trên một địa điểm được chuẩn bị đặc biệt, được lót bằng các tấm xốp hoặc polyurethane. Chúng được đặt chặt chẽ với nhau và được gắn chặt vào nhau bằng cách sử dụng keo và chất bịt kín đặc biệt, sau đó chúng được đặt bằng vật liệu lợp. Sau đó, một vật liệu có cấu trúc mềm được đặt, ví dụ, một tấm thảm dày đặc.

Bạn có thể đổ đầy bể bơi từ vòi hoặc sử dụng thiết bị tùy biến. Đối với cống, bạn nên sử dụng thiết bị đặc biệt cho nó, chẳng hạn như máy bơm. Nước sẽ được xả trực tiếp vào hố chứa nước thải thông qua các đường ống có đường kính ước tính được đặt sẵn. Cũng nên cung cấp các lỗ thoát nước trên mái cho các trường hợp khẩn cấp để tránh ngập úng: trong trường hợp vỡ lưới hoặc thừa nước.

Trên một ghi chú

Một bước đột phá thực sự trong lĩnh vực này là các hồ kính, nước mà từ đó, như thể có ma thuật, "rò rỉ" lên bầu trời.

Xem cách xây hồ bơi trên nóc nhà, trong video

Một cư dân của Krasnogorsk gần Moscow, người đã xây dựng một khu vườn có bể bơi trên nóc một tòa nhà chung cư, đã tìm thấy những người theo dõi. Cách đây không lâu, Thanh tra Nhà nước khu vực đã ra lệnh phá dỡ một kiệt tác khác của công trình kiến ​​trúc - lần này là ở Khimki, nơi một người dân đã xây một sân thượng bằng kính trên mái với lối ra cá nhân từ căn hộ.

Và mặc dù anh ta đã phá hủy tòa nhà của mình theo yêu cầu, điều này không hủy bỏ tiền phạt vì tái phát triển trái phép. “Việc ham làm đẹp với chi phí của hàng xóm thực chất là hành vi tự chiếm đoạt tài sản chung của các chủ sở hữu, điều này không chỉ xâm phạm đến quyền lợi của các cư dân khác mà còn dẫn đến việc phá hủy các công trình kiến ​​trúc của nhà, ”Vadim Sokov, chánh thanh tra nhà nước của khu vực Moscow, giải thích các biện pháp ngăn chặn.

Nhà ở trên tầng mái của Trung Quốc: Cảm thấy như một nông dân ở trung tâm thành phố. Một bức ảnh: REUTERS

"RG" đặt câu hỏi: có những cách hợp pháp nào để biến mái nhà thành nơi nghỉ ngơi cho chính bạn và những người hàng xóm của bạn?

Nhớ tên mọi người

Có, theo Thanh tra Nhà ở của Nhà nước. Nếu muốn, bạn có thể thiết lập một vườn hoa trên sân thượng của một tòa nhà chung cư, xây dựng hồ bơi tương tự, đặt ghế tắm nắng gần đó để bạn có thể tắm nắng, tạo phòng tập thể dục và thậm chí mở một quán cà phê. Chỉ có mái che trước tiên phải chuyển sang hạng mục khai thác, tức là phải quy định về mặt pháp lý việc cho phép lên lầu đối với tất cả cư dân. Cho đến khi việc này được thực hiện, chỉ nhân viên của các văn phòng và tổ chức phục vụ kho nhà ở có tài sản được lắp đặt ở tầng trên mới có quyền lên mái theo quyết định của Ủy ban Xây dựng Nhà nước. Do đó, tất cả các lối ra đều bị khóa, chìa khóa được phân phát cho các quan chức. Chính xác là ai thường được viết trên cửa sập dẫn lên mái nhà.

Để hợp pháp hóa mái nhà, cần phải triệu tập một cuộc họp chung của cư dân về vấn đề chuyển giao quyền sở hữu của nó đối với ngôi nhà và việc xây dựng lại sau đó. Tất cả các chủ sở hữu căn hộ phải bỏ phiếu "ủng hộ" - quy tắc 2/3 số phiếu cần thiết cho một quyết định tích cực không áp dụng ở đây. Với giao thức phản ánh sự đồng ý tuyệt đối của tất cả những người hàng xóm, bạn có thể đến Rosreestr, nơi mái nhà được công nhận là tài sản của ngôi nhà và đến viện thiết kế nhà ở, nơi một dự án tái thiết sẽ được chuẩn bị. Sau đó, dự án hoàn thành phải được phối hợp với đại diện giám sát tòa nhà và chính quyền địa phương của thành phố mà ngôi nhà của bạn nằm trên lãnh thổ của họ. Và chỉ sau đó bạn mới có thể tiến hành xây dựng lại, chắc chắn rằng không ai phá bỏ khu vườn của bạn với hồ bơi, sân thượng hay sân gôn trên mái nhà.

"Venice" trên trung tâm mua sắm ở London: phần còn lại giữa mua sắm. Một bức ảnh: AP

Tâm trạng bất hòa

Thủ tục này có vẻ đơn giản, nhưng vì một lý do nào đó, các nhà báo của RG không tìm thấy những ví dụ hợp pháp về việc sử dụng mái của các tòa nhà chung cư ở khu vực Matxcova. Tại khu vực Moscow, theo Thanh tra Nhà nước về nguyên tắc, chúng không tồn tại. Có một số quán cà phê trên sân thượng đã hoạt động ở Moscow, và có những dự án trên sân thượng đang được tiến hành. Nhưng tất cả chúng đều không liên quan gì đến nhà ở. Các quán cà phê nằm trên mái của các tòa nhà không phải nhà ở, và ví dụ, một khu giải trí với không gian xanh, ghế dài và lối đi bộ đang được tạo ra trên mái của ga tàu điện ngầm CSKA đang được xây dựng.

Ba năm trước, có một dự án khác của các nhà phát triển xây dựng một khu dân cư phức hợp uy tín trên bờ kè Karamyshevskaya. Họ thông báo rằng một khu vườn thực sự với ghế dài, quán cà phê và sân chơi sẽ được bố trí trên nóc các tòa nhà mới. Để làm được điều này, trong dự án xây dựng, nó được cho là phải "xây dựng" giữa các căn hộ trên tầng cao nhất và sân vườn một tầng gần như hoàn chỉnh khác, bao gồm chống thấm, vải địa kỹ thuật, sỏi và đất. Một nghìn hình vuông không gian xanh với mức giá đó khiến nhà phát triển phải trả 15 triệu rúp. Nhưng rồi một cuộc khủng hoảng khác ập đến, và những người xây dựng không còn thời gian cho những khu vườn trên mái - họ sẽ phải cho thuê căn hộ! Dự án vẫn chưa được thực hiện, mặc dù nó đã vượt qua tất cả các phê duyệt và thậm chí đã nhận được giải thưởng tại một trong những cuộc thi kiến ​​trúc uy tín.

Nhưng nếu chúng ta không nói về các dự án, mà là về khả năng tái tạo lại mái của những ngôi nhà hiện có, thì những vấn đề đối với những người đam mê bắt đầu ngay cả trong cuộc gặp gỡ đầu tiên của các chủ sở hữu. “Cư dân ở các tầng trên thường phản đối, họ sợ rằng mái nhà có thể bị dột trong quá trình làm việc. Đại diện của các tổ chức quản lý chịu trách nhiệm sửa chữa và bảo vệ chống khủng bố của ngôi nhà cũng sẽ có quan điểm tương tự,” Vadim Sokov chắc chắn. Bạn có thể hiểu các công ty quản lý, đối với họ càng ít người lên mái nhà càng tốt - ít phải sửa chữa hơn. Và mặc dù chính thức có nội dung của Bộ luật Hình sự trong biên bản cuộc họp, nơi chỉ có chủ sở hữu biểu quyết, không được tính đến, nhưng những người quản lý sẽ thực hiện công việc giải thích giữa các cư dân, bạn có thể chắc chắn.

Sân bóng trên nóc một tòa nhà chọc trời ở Tokyo mở cửa suốt ngày đêm. Một bức ảnh: wikipedia.org

Bữa tiệc do ai chi trả?

Người đứng đầu Thanh tra Nhà nước gần Moscow và bản thân ông không phải là người ủng hộ lớn cho các bể mái, vốn không được cung cấp trong dự án xây nhà ban đầu. Sokov nói: “Là một nhà xây dựng có trình độ học vấn, tôi có thể nói rằng việc chuyển mái nhà sang hạng mục khai thác có thể vi phạm các đặc tính kỹ thuật của các tầng. Tuy nhiên, trong quá trình tái thiết, mọi thứ có thể được củng cố và thậm chí thay đổi mới - nếu chỉ có tiền! Nhưng tiền chính là cái hãm lớn thứ hai trong sự phát triển của những mái nhà chung cư.

Vào năm 2013, một mét vuông của một mái nhà được khai thác ở giai đoạn xây dựng một ngôi nhà có giá trung bình là 20 nghìn rúp, nói với RG trong một công ty có kế hoạch thiết lập một khu vườn trên bờ kè Karamyshevskaya. Và quá trình tái thiết, khi tất cả cơ sở hạ tầng mới sẽ phải được xây dựng vào các công trình hiện có, giá gần như tăng gấp đôi. Giờ đây, theo các chuyên gia, bạn có thể an toàn ném 15% vào mức giá này. Nhưng sau đó bạn vẫn phải duy trì mọi thứ - tức là thường xuyên thanh toán các chi phí chăm sóc bãi cỏ, bể bơi, sân gôn mini và các tài sản khác được tạo ra trên mái nhà.

Nhưng luật pháp không cấm nâng cấp không phải toàn bộ mái nhà mà chỉ nâng cấp một vài mét vuông là cần thiết, ví dụ, đối với một sân thượng nhỏ với một khu vườn mùa đông. Điều này sau đó sẽ không được duy trì bởi tất cả những người thuê nhà, nhưng bởi một người cụ thể quyết định rằng không có sân thượng với hoa, cuộc sống không ngọt ngào với anh ta. Tuy nhiên, việc một chủ sở hữu cụ thể sẵn sàng trả tiền cho dự án, xây dựng lại và bảo trì thậm chí hai mét vuông mái của căn hộ của mình không phủ nhận sự đồng ý của tất cả người thuê nhà mà không có ngoại lệ.

Và chúng như thế nào?

Nhưng ở nước ngoài, mái của các tòa nhà từ lâu đã được học để sử dụng khiến người dân thích thú.

Nhân tiện

Nếu ít nhất một liên kết trong chuỗi hợp pháp hóa mái nhà bị phá vỡ, chủ sở hữu sẽ có nghĩa vụ phá dỡ bất kỳ tòa nhà nào. Bằng chi phí của riêng tôi. Nếu không thể gọi người thuê đến để giải trình - chẳng hạn như do anh ta vắng mặt trong căn hộ kéo dài, công ty quản lý sẽ làm “máy ủi”, sau đó sẽ thu hồi toàn bộ chi phí từ thủ phạm thông qua tòa án. Và chủ sở hữu cũng sẽ bị phạt vì chiếm giữ trái phép mái tôn và những hư hỏng của nó, đây là điều không thể tránh khỏi trong quá trình xây dựng bất cứ thứ gì.