Construcția piscinelor de țară. Deschiderea unei piscine ca afacere

Piața complexelor de înot din Rusia nu este foarte competitivă, așa că este dificil pentru consumatori să găsească o unitate potrivită din cauza numărului lor mic. Dacă un antreprenor decide să organizeze o afacere și să deschidă o piscină, atunci trebuie să calculeze posibilele riscuri și să știe ce probleme s-ar putea întâlni.

[Ascunde]

Relevanța comercială

Relevanța afacerii este determinată de următorii factori:

în Rusia există un deficit mare de complexe de sporturi nautice;
concurență scăzută, deoarece un număr mare de piscine existente sunt depășite din punct de vedere tehnic;
înotul și alte activități în piscină sunt recomandate de medici pacienților lor, deoarece este un exercițiu blând și eficient care îmbunătățește sănătatea;
cererea mare a consumatorilor se datorează faptului că înotul îmbunătățește starea de spirit și reduce stresul emoțional;
public țintă larg.

Oamenii de afaceri care au obținut succes pe piața complexului de înot spun că în medie 350 de persoane le vizitează unitățile pe zi.

Tipuri de piscine și servicii

Piscinele sunt clasificate după cum urmează:

private, care sunt construite la inițiativa antreprenorilor;
complexe conduse de instituții sau întreprinderi de învățământ;
sport, organizat și susținut în primul rând de stat;
incluse în sanatorie, hoteluri, băi, centre de fitness, case de vacanță etc.

Gama de servicii oferite ar trebui extinsă treptat. Astfel, la început, va fi necesară o investiție mai mică, deoarece va fi posibilă extinderea gamei în detrimentul profitului.

Când vă gândiți la conceptul de stabilire, ar trebui să vă decideți asupra formatului afacerii:

piscina clasica;
piscina de divertisment, care include instalarea de tobogane;
un complex sanitar specializat destinat adulților și pensionarilor;
un complex sanitar specializat destinat copiilor.

Un exemplu despre cum să deschideți o piscină ca afacere destinată copiilor este prezentat în videoclip. Filmat de canalul: SKB Kontur.

Servicii piscina:

înot;
inchiriere piscine;
aerobic în apă;
lectii de inot;
antrenament cu un instructor;
inchiriere de echipamente;
sauna;
cadă cu hidromasaj;
echipament de fitness;
manichiura si pedichiura;
masaj;
solariu;
cafenea sau minibar etc.

Analiza pieței și publicul țintă

Piața piscinelor din Rusia este reprezentată de unități private, publice, de divertisment și sportive. Primele piscine private au apărut în anii 90 ai secolului trecut, în timpul formării unei economii de piață în țară. Alți participanți la piață au început să-și intensifice activitățile pe la mijlocul primului deceniu al secolului XXI. Într-o măsură mai mare, acest lucru a fost provocat de restaurarea palatelor de apă sovietice, care erau în balanța statului, și de construcția de cluburi de fitness moderne.

Atât bărbații, cât și femeile folosesc în mod activ serviciile complexelor de înot. Cel mai adesea, vizitatorii piscinei sunt persoane cu venituri medii.

Publicul țintă al unui complex de înot poate fi foarte divers:

sugari;
femei gravide;
copii de vârstă școlară;
sportivi;
elevi;
oameni maturi;
pensionarii.

Pe lângă categoriile de clienți enumerate, mai există un public destul de mare de potențiali vizitatori - clienții corporate. Numărul acestora poate ajunge la jumătate din totalul utilizatorilor piscinei.

Avantaje competitive

Punctele forte ale afacerii ar trebui să fie următoarele puncte:

echipamente moderne și reparații;
design interior elegant și original;
acces convenabil la clădirea complexă și disponibilitatea unei parcări ample;
personal calificat si prietenos;
reduceri pentru școlari și elevi;
reduceri corporative;
program de fidelitate pentru vizitatorii obișnuiți;
gamă largă de servicii;
serviciu prietenos.

Instrucțiuni pas cu pas

Algoritm pentru ca un antreprenor să deschidă o piscină:

Pentru a studia nevoile regiunii pentru recreere culturală și recreativă.
Analizați capacitățile materiale ale cetățenilor pe piața locală.
Evaluează competiția.
Formează un concept de afaceri și calculează un plan de afaceri.
Stabiliți locația piscinei. Este posibil să construiți de la zero (în acest caz se caută un teren) sau să cumpărați/închiriați un imobil potrivit gata făcut.
Înregistrați o persoană juridică.
Elaborați un proiect pentru construcția sau reconstrucția spațiilor.
Dezvoltați un design de cameră.
Selectați furnizori și achiziționați materiale de construcție, echipamente și alte echipamente.
Efectuează lucrări de construcție și instalare.
Obțineți permisiunea de a deschide o piscină de la autoritățile de reglementare.
Rezolvați problema selecției personalului.
Implementeaza o campanie de publicitate.

Înregistrarea afacerii

Caracteristici de înregistrare a piscinei:

Cea mai potrivită formă de organizare este o societate cu răspundere limitată. De asemenea, este posibil să creați un antreprenor individual.
Pe parcursul procesului de înregistrare a unei persoane juridice este indicat tipul de activitate - 93.11 „Activitatea instalațiilor sportive”. Include clauza: „Activități de grajduri de curse și curse de cai, canisa și garaje pentru mașini de curse sport; piscine și stadioane”. Lista de coduri poate fi extinsă în funcție de gama de servicii oferite.
Pentru impozitare se alege un sistem simplificat sau un singur impozit imputat.
Este necesar să se respecte standardele de mediu în timpul funcționării clădirii.
Vor fi necesare permise de la Rospotrebnadzor, SES, autoritățile regionale și serviciul de pompieri.
Se încheie acorduri cu servicii de utilități (aceasta include dezinfecția și dezinfestarea) și o firmă de îndepărtare a deșeurilor.
La construirea unui nou complex, consimțământul trebuie obținut de la comitetul de construcție.
Este necesară înregistrarea la casele de asigurări sociale, de pensii și de sănătate, precum și la autoritățile de statistică.

Local și locație

Sala de biliard poate fi:

Închiriat. Dacă un antreprenor decide să închirieze o parte a clădirii unui club de fitness, acest lucru va fi foarte dificil. Un bol conceput pentru doar două piste va ocupa o suprafață de 40 de metri pătrați. Suprafața totală a unei astfel de piscine nu poate fi mai mică de 70 de metri pătrați, iar tavanele trebuie să fie înalte.
Restaurată. Dacă un om de afaceri găsește o clădire nerezidențială și decide să o transforme într-o piscină, atunci implementarea acestui proiect va necesita o sumă serioasă de bani. Aici antreprenorul va putea decide în mod independent categoria instituției care urmează să fie deschisă și amploarea acesteia. Este important ca spațiile selectate să respecte cerințele și standardele serviciilor de supraveghere. Va dura cel puțin șase luni pentru a rezolva problemele organizatorice și a reechipa structura. Este mai bine să cumpărați clădirea sau să o luați în închiriere pe termen lung.
Ridicat. Dacă decideți să vă construiți propria piscină de la zero, va trebui să investiți mulți bani și să aveți răbdare. Va dura cel puțin un an pentru a implementa o astfel de idee de afaceri, iar în unele cazuri procesul poate dura trei ani. Pentru a începe construcția, trebuie avut grijă să obțineți permisiunea de la comitetul de urbanism și de la administrația orașului. Este mai bine să cumpărați terenul pentru clădire sau să îl luați în închiriere pe termen lung.

Piscina poate ocupa o clădire separată sau poate fi atașată unei grădinițe, centru de fitness sau centru comercial. Este posibil să se creeze o piscină în aer liber.

Cerințe pentru alegerea locației:

concentrație mare de oameni;
absența concurenților în imediata apropiere;
este posibil să fie situat atât în oraș, cât și în afara orașului;
drumuri bune de acces;
disponibilitatea comunicațiilor.

Este recomandabil să construiți complexe mari în megaorașe și piscine mici în orașele de provincie. Suprafața medie a unei piscine standard este de 1,5 mii de metri pătrați.

Distribuția zonei complexului de înot:

recepţie;
dulap pentru haine;
vestiare pentru bărbați și femei;
cabine de dus;
camera principala – piscina pentru adulti;
Piscina pentru copii;
sauna;
post de prim ajutor;
laborator;
sala de masaj;
camere de utilitate;
sediul administrativ.

Echipamentul necesar

Echipament complex de înot:

Nume	Cost aproximativ, frecare.
Bol de piscină pentru adulți	3 500 000
Bol de piscina pentru copii	1 000 000
Tobogane cu apă	500 000
Sistem de purificare a apei	500 000
Sistem de ozonare pentru piscina pentru copii	300 000
Încălzire a apei	500 000
Mesele de start	100 000
Împărțire piste, limitatoare	70 000
Iluminat	150 000
Echipament sportiv	200 000
Echipament de dus	500 000
Echipament pentru saună	300 000
Echipament de garderobă	100 000
Echipament pentru vestiare	200 000
Echipament de receptie	300 000
Echipament pentru sala de masaj	80 000
Echipament pentru post de prim ajutor	100 000
Echipament de laborator	100 000
Echipamente pentru încăperile utilitare	100 000
Echipamente pentru sedii administrative	300 000
Alte echipamente și consumabile	200 000
Total	9 100 000

Vasul de piscină pentru copii - 1.000.000 de ruble Bol de piscină pentru adulți - 3.500.000 de ruble Ozonator pentru dezinfectarea apei piscinei - 300.000 de ruble Sistem de purificare și reciclare a apei din piscină - 500.000 de ruble

Personal

Personalul piscinei:

director;
administratori (minim două persoane);
antrenor de înot;
Instructor pentru conducerea cursurilor de aerobic acvatic;
specialist întreținere;
asistenta (doua persoane);
asistent de laborator;
maseur;
însoțitori de vestiar (două persoane);
curatenitori (doua persoane);
contabil.

Numărul de specialiști și posturi depinde de amploarea complexului de înot care se deschide.

Promovare si publicitate

Succesul pool-ului în etapa inițială depinde direct de amploarea campaniei de publicitate.

Evenimente de marketing:

publicitate la televiziunea și radioul local;
reclame în ziare și reviste locale;
distribuire de fluturași, pliante și broșuri;
mare deschidere a bazinului în prezența viitorilor clienți, a administrației locale și a presei;
dezvoltarea și promovarea propriului site web;
crearea de grupuri în rețelele sociale populare;
publicitate pe Internet - bannere pe forumuri, site-uri tematice și rețele sociale;
publicitate contextuală;
atragerea de clienți corporativi;
vânzarea de abonamente la un preț favorabil;
program bonus;
dezvoltarea de oferte interesante pentru clienți;
organizarea regulată de promoții, tombole și alte evenimente;
atragerea clienților prin oferirea de servicii suplimentare (de exemplu, masaj, tratamente spa).

Este necesar să se ofere o abordare diferențiată pentru determinarea costului de vizitare a piscinei pentru diferite categorii de persoane. De exemplu, pentru studenți, copii și clienți corporativi, costul unui abonament poate fi mai mic decât pentru alte categorii de vizitatori. În plus, puteți lua în considerare ora vizitei și ziua săptămânii. De exemplu, clienții care sosesc în timpul orelor de dimineață în zilele lucrătoare pot primi reduceri suplimentare. Aceste evenimente vor crește loialitatea publicului țintă.

Cecuri

La eliberarea unui permis de desfășurare a activităților comerciale, autoritățile de supraveghere verifică:

Siguranța privind incendiile;
cerințe sanitare;
sistem de incalzire;
aerisirea incintelor.

Reprezentanții Rospotrebnadzor verifică:

echipament intern;
disponibilitatea urmatoarelor spatii: bol piscina, vestiar, dus, dulap, cabinet de masaj, etc.;
suprafața căilor de ocolire;
temperatura, adâncimea și compoziția apei;
procesul de dezinfectie si dezinfectare a spatiilor;
sistem de incalzire etc.

Inspecțiile piscinelor de către autoritățile de supraveghere sunt efectuate de:

conform planului;
conform indicațiilor sanitare și epidemiologice;
după primirea plângerilor de la vizitatori.

O listă completă de cerințe este prezentată în SanPin 2.1.2.1188-03. În conformitate cu acest document, calitatea apei proaspete dintr-o piscină trebuie să îndeplinească cerințele de igienă pentru proprietățile sale.

Controlul de laborator industrial trebuie să însoțească procesul de exploatare a piscinei.

Verificat:

Începeți investiția într-un complex de înot construit pe propriul teren:

Cheltuieli	Valori aproximative în ruble
Înregistrarea unei persoane juridice	100 000
Cumpărarea terenului în oraș	5 000 000
Construcția unei clădiri	5 000 000
Proiectarea si decorarea spatiului	3 000 000
Achiziționarea și instalarea echipamentelor complexe	9 100 000
Campanie de marketing	200 000
Consumabile	30 000
Alte costuri	170 000
Total	23 000 000

Pentru a deschide o piscină de dimensiuni medii cu două boluri (adulți și copii), veți avea nevoie de o sumă destul de mare de bani - aproximativ 23 de milioane de ruble.

Investiții regulate

Investiții lunare regulate în afaceri:

Costurile lunare pentru întreținerea piscinei vor fi de aproximativ 530 de mii de ruble.

Date aproximative de deschidere

Program de deschidere a piscinei:

Etape	1-2 luni	3-4 luni	5-6 luni	7-8 luni	9-10 luni	11-12 luni	13-14 luni	15-16 luni
Calculul proiectului de afaceri	+
Înregistrarea companiei	+
Alegerea terenului și cumpărarea acestuia	+
Intocmirea documentatiei proiectului	+
Constructie		+	+	+	+	+
Renovarea camerei					+	+	+
Achizitie de echipamente				+	+	+	+
Instalarea echipamentelor					+	+	+
Obținerea autorizațiilor de la autoritățile de reglementare							+
Recrutare						+	+
Evenimente de marketing						+	+	+
Deschiderea piscinei								+

Din momentul în care planul de afaceri este elaborat și până la lansarea complexului de înot, va dura aproximativ 1,5 ani.

Avantaje și dezavantaje

Avantajele deschiderii unei piscine:

aceasta este o afacere orientată social, care se poate califica pentru sprijin guvernamental;
concurenți minimi;
acest tip de afacere nu necesită licență sau permise speciale;
cererea de servicii pentru piscine este la un nivel ridicat;
Există posibilitatea de a oferi servicii suplimentare.

Dezavantajele deschiderii unei piscine:

investiții de pornire mari;
rambursare pe termen lung;
caracterul sezonier al cererii.

Riscuri și rambursare

Riscurile construirii unui complex de înot de la zero:

Riscul de a începe o afacere la timp (de exemplu, din cauza unei încălcări a programului de construcție, furnizare și instalare de echipamente, reparații etc.).
Planificare financiară incorectă sau inexactă. De exemplu, nu au fost luate în considerare toate elementele de cost, prețurile pentru echipamente și materiale de construcție au crescut etc. În consecință, nu sunt suficienți bani pentru implementarea la timp a întregului proiect de afaceri.
Creșterea sumei facturilor la utilități.
Apariția accidentelor în apă.
Fluctuații sezoniere accentuate ale cererii.
Calificarea scăzută a personalului.
Spatiul nu respecta standardele sanitare.

Perioada de rambursare a acestui proiect de afaceri va fi de la 24 la 30 de luni. Pentru un antreprenor, acesta este un fel de investiție pe termen mediu într-o afacere foarte profitabilă, deoarece profitabilitatea este de 50-70%.

MS Word Volum: 38 pagini

Plan de afaceri

Recenzii (27)

Atunci când achiziționați un plan de afaceri pentru piscină, fiți pregătiți pentru faptul că această afacere vă va captiva complet, vă va aduce plăcere de la muncă și un venit bun. Dar costurile vor fi impresionante, deoarece construcția unei piscine nu este doar crearea vasului în sine, ci și furnizarea de comunicații necesare, prezența filtrelor moderne de apă și a altor elemente importante. Decorul atât al camerei, cât și al piscinei în sine este, de asemenea, foarte important. Ar trebui să fie plăcut și confortabil să înoți atât pentru adulți, cât și pentru copii.

Site-ul prezintă un document gata făcut, care este ușor de utilizat imediat după studiu. Indică în mod consecvent etapele implementării proiectului, nuanțe financiare și de marketing. Este foarte bine dacă viitoarea dvs. piscină este suficient de mare, dar cu niveluri diferite de adâncime și prezența unei zone pentru copii - o „piscine pentru copii”. Astfel, se vor putea atrage cupluri căsătorite cu copii de diferite vârste.

Un plan de afaceri bun pentru organizarea construcției unei piscine este primul pas către o afacere profitabilă, pe termen lung și foarte solicitată. Un număr tot mai mare de persoane aleg recreere sănătoasă și petrecere a timpului liber activ, iar înotul în acest caz este soluția optimă. În piscină, alături de un complex de înot, se vor putea organiza o sală de sport, o sală de masaj și un salon de înfrumusețare. Toate acestea vor crește profitabilitatea proiectului și vor satisface cererea de servicii de calitate.

Dacă trebuie să conduci și să conduci până la cel mai apropiat corp de apă, iar piscinele municipale nu satisfac cererea tuturor, poate că a venit momentul să te gândești cum să-ți deschizi propriul bazin. Adevărat, acest lucru este posibil doar dacă aveți un capital inițial substanțial. Construirea unei piscine de la zero necesită investiții semnificative în afaceri - cel puțin 2 milioane de dolari. Această sumă include costurile de construcție a clădirii în sine, achiziționarea de echipamente pentru piscină și decorarea spațiilor suplimentare.

Va dura aproximativ 3-4 ani pentru a recupera costurile de deschidere a unui pool și pentru a începe să obțineți un profit net. Acest lucru este cu condiția ca reușiți să vă promovați eficient afacerea, să atrageți atenția vizitatorilor și să asigurați un trafic ridicat. Există opțiuni pentru închirierea unei clădiri potrivite sau achiziționarea unei clădiri vechi și renovarea ei ulterioară - în acest caz, costurile de începere a unei afaceri pot fi reduse. Este important să respectați toate cerințele care se aplică structurilor de acest fel. În caz contrar, banii vor fi aruncați.

Pentru a vă deschide propria afacere cu piscine, veți avea nevoie de un local cu o suprafață de cel puțin 2000 de metri pătrați. m. Zona mai precisă depinde de tipul de prezență pentru care va fi proiectată. Un design tipic pentru o piscină pentru educație fizică și sănătate prevede prezența, pe lângă piscina în sine, a unei săli de sport, a saunei și a unei săli de sport. Va dura cel puțin un an pentru a construi un astfel de complex de la zero. Costul principal la construirea unei piscine este vasul propriu-zis, echipat cu un sistem de filtrare a apei, încălzire, iluminat și un sistem de hidroizolație.

Există cerințe serioase pentru deschiderea unei piscine publice ca afacere. Un antreprenor ar trebui să solicite permisiunea de la Comitetul pentru Construcții și Arhitectură, iar procesul de obținere a râvnitei bucăți de hârtie poate dura multe luni. În plus, este necesar să aveți permisele corespunzătoare de la Rospotrebnadzor și Pozhnadzor. Ca și în cazul altor tipuri de construcții, este necesară încheierea la timp a contractelor cu furnizorii de servicii de utilități - căldură, apă, electricitate.

Când plănuiți să vă construiți afacerea și să organizați o piscină, trebuie să acordați o atenție deosebită zonelor conexe - un bar, instalarea de automate cu cafea și băuturi. O piscină în aer liber, ca afacere, necesită prezența dulapurilor uscate și a altor facilități - vestiare, dușuri. Dacă în planul dvs. de afaceri țineți cont de nuanțe precum prezența unei piscine pentru copii, a unui bazin pentru copii și a unui bol pentru predarea înotului copiilor, veți avea mai mulți clienți, deoarece oamenii vor veni la piscină cu întreaga lor familie. Apropo, gândiți-vă în avans la sistemul de plată, la disponibilitatea abonamentelor, reducerilor și bonusurilor.

Dacă nu aveți experiență în astfel de chestiuni, nu ezitați. Luați ca bază un exemplu profesional de plan de afaceri pentru deschiderea unei piscine cu calcule gata făcute, care va deveni pentru dvs. un fel de ghid pentru construirea unei piscine. Cu ajutorul acestuia, îți va fi mai ușor să rezolvi toate dificultățile și problemele, să înțelegi complexitățile acestui tip de afaceri și să găsești singura soluție potrivită într-o situație dificilă.

Recenzii pentru un plan de afaceri pentru piscină (27)

1 2 3 4 5

Planul de afaceri al piscinei

Serghei

Sergey, mulțumesc, facem tot posibilul să scriem planuri de afaceri și să le facem cu adevărat de înaltă calitate. Totuși, acesta nu este primul an în care facem asta, iar a câștiga o reputație este mult mai dificil decât a o pierde. Sperăm că totul va funcționa pentru tine și îți dorim succes.

Planul de afaceri al piscinei

Timur

Timur, suntem de acord cu tine, calculele sunt prezentate pe baza modelului nostru financiar, care este construit pe baza anumitor investiții care pot diferi de cele planificate de tine. În acest sens, este necesar să rafinați calculele, ținând cont de capacitățile dvs., dar există și un beneficiu suplimentar din aceasta: înțelegeți bine economia întreprinderii, ceea ce vă permite să o gestionați cu mai multă încredere și mai eficient în viitor. . Vă dorim mult succes în demersul dumneavoastră.

Planul de afaceri al piscinei

Arthur

Arthur, mulțumesc pentru recunoştinţă. Într-adevăr, costul real al documentului este mult mai mare decât ceea ce cerem pentru el, dar aceasta este esența proiectului, astfel încât cât mai mulți antreprenori să poată profita de planuri de afaceri de înaltă calitate și să își implementeze cu succes planurile. Vă dorim la fel, suntem siguri că totul va merge pentru voi.

În stoc Planul de afaceri al piscinei 5 11

Astăzi, piscinele sunt populare printre aproape toate segmentele populației. Participarea medie la piscină este de aproximativ 300 de persoane pe zi.

Clienții corporativi ocupă aproximativ jumătate din timpul de funcționare al piscinei. Acest lucru garantează profituri stabile. Principalul lucru pentru această afacere este apa; frecvența piscinei depinde în mare măsură de calitatea acesteia. Această componentă necesită o atenție deosebită: reparații anuale și înlocuirea pieselor de inginerie, purificarea apei. Se recomandă evitarea clorării. Cu o cifră de afaceri de aproximativ 2 milioane de ruble. pe lună, trebuie să cheltuiți 500 de mii de ruble pentru a-l menține în mod normal.

Experții consideră că acum complexul de piscine este o afacere promițătoare și profitabilă, cu o concurență scăzută. Statul reduce taxele și organizează licitații. Investiția se amortizează în aproximativ trei ani.

Pentru un oraș cu o populație de cinci milioane de locuitori, sunt necesare cel puțin 160 de piscine. În acest moment, numărul lor se apropie doar de 80. Practic nu există concurență între ei. Piscinele sunt complet încărcate datorită modei pentru un stil de viață sănătos. 5-10 clienti pe luna sunt interesati de constructia piscinelor de peste 20 m.

În orașele mari, există mai multe forme de existență a piscinelor:

Sport (care sunt finanțate de la bugetul orașului)
- Complexe (anexate instituțiilor de învățământ sau întreprinderilor de producție care își câștigă o parte din bani prin organizarea de grupuri autosusținute)
- Piscine private
- Piscine construite ca un serviciu suplimentar la centre de fitness, hoteluri și complexe de băi. Pentru ei, prezența unei piscine în lista de servicii este o oportunitate de a atrage clienți suplimentari (mărește numărul de clienți cu 30-40%).

Rambursarea unei piscine depinde în primul rând de nivelul serviciilor oferite și apoi de locația, calitatea apei și curățenia spațiilor. Dimensiunea bolului este, de asemenea, importantă.

Piscinele cu lungimea de 20-25 m, cu trei până la șase benzi, sunt populare cu rezidenții medii. Prin urmare, ele sunt cele mai profitabile. Dar sportivii preferă piste de 50 de metri.

Potrivit experților, construcția piscinei, inclusiv spații, echipamente și lucrări de construcție, va costa 1,5-2 milioane de euro.

Pentru a amenaja o piscină, aveți nevoie de o cameră cu o suprafață de cel puțin 1500-2000 m2. Iată mai multe opțiuni pentru achiziționarea acestuia:

Închiriez într-un centru de afaceri
- cumpărați și modernizați o clădire veche (conform experților, instalarea unui vas și a echipamentelor pentru o piscină într-o clădire finită nu este dificilă)
- construiți o piscină de la zero, după ce ați primit o locație și o autorizație de construire. În acest scop, există proiecte standard FOB (educație fizică și bazin de sănătate), care asigură toate serviciile complexului sanitar, inclusiv o saună și o sală de sport. Un astfel de complex poate fi comandat dezasamblat, construcția lui va dura de la șase luni până la un an și va costa 1-1,5 milioane de euro.

Pentru a construi o piscină, aveți nevoie de un sistem de filtrare a apei, încălzire, iluminat, căi de despărțire și mese de start. O variantă economică va costa 50 de mii de euro.

In functie de grosimea si calitatea peretilor si a sistemului de hidroizolatie, costul vasului de piscina variaza. Deci un vas de 25 m lungime, 8 m lățime și 1,5 m adâncime cu sistem de filtrare și încălzire va costa aproximativ 40 de mii de euro, căptușeală la tariful de 100 de euro pe 1 m2. Echipament pentru saună sau baie - 3 mii de euro.

Trebuie să obțineți permisiunea de dezvoltare de la Comitetul pentru Urbanism și Arhitectură al orașului dumneavoastră. Când deschideți un bazin de sănătate, aveți nevoie și de permisiunea Inspectoratului de Stat pentru Pompieri și a SES. Din păcate, procesul de obținere a acestor documente poate dura mai mult decât construcția în sine.

De asemenea, este necesar să se încheie acorduri cu furnizorii de apă, energie și căldură. Diferența față de construcția altor obiecte este în contabilitate. Instituțiile de educație fizică au beneficii fiscale.

În ceea ce privește personalul, pentru întreținerea bazinului va fi nevoie de cel puțin patru persoane, care vor monitoriza compoziția chimică și bacteriologică a apei, a echipamentelor, și vor răspunde de funcționarea neîntreruptă a echipamentelor. Pe lângă ei ar trebui să fie un director, un contabil, 3-4 administratori, 1-2 însoțitori de vestiar, 3-4 curățători, o asistentă, 1-2 instructori de aerobic acvatic și 3-4 antrenori de înot.

Furnizarea unui set standard de servicii va necesita o creștere a costurilor cu câteva zeci de mii de euro. Este posibil să aveți nevoie și de o licență specială pentru servicii precum masaj. Dar, în ciuda acestui fapt, deschiderea unei piscine este o afacere profitabilă.

Sincer să fiu, eu însumi visez la al meu. Bazine de înot- Aceasta este slăbiciunea mea. Scriu această idee de afaceri, în primul rând, pentru mine. Îmi amintesc în urmă cu mulți ani, eu și prietenul meu am fost rugați să sprijinim onoarea instituției noastre de învățământ într-o competiție de înot în oraș. A fost de neuitat. Abia am ajuns la linia de sosire. În viaţă! Prietenul meu a devenit campion în acea zi... Deci, afaceri profitabile la deschiderea piscinei.

Principalul lucru pentru această afacere este apa; frecvența piscinei depinde în mare măsură de calitatea acesteia. Această componentă necesită o atenție deosebită: reparații anuale și înlocuirea pieselor de inginerie, purificarea apei. Se recomandă evitarea clorării. În mod ideal, un sfert din venit este cheltuit pentru întreținerea bazinului.

În orașele mari, există mai multe forme de existență a piscinelor:

— Sport (care sunt finanțate de la bugetul orașului)
— Complexe (anexate instituțiilor de învățământ sau întreprinderilor de producție care își câștigă o parte din bani prin organizarea de grupuri autosusținute)
- Piscine private
— Piscine construite ca un serviciu suplimentar la centre de fitness, hoteluri și complexe de băi. Pentru ei, prezența unei piscine în lista de servicii este o oportunitate de a atrage clienți suplimentari (mărește numărul de clienți cu 30-40%).

Rambursarea unei piscine depinde în primul rând de nivelul serviciilor oferite și apoi de locația, calitatea apei și curățenia spațiilor. Dimensiunea bolului este, de asemenea, importantă.

Piscinele cu lungimea de 20-25 m, cu trei până la șase benzi, sunt populare cu rezidenții medii. Prin urmare, ele sunt cele mai profitabile. Dar sportivii preferă piste de 50 de metri.

Potrivit experților, construcția piscinei, inclusiv spații, echipamente și lucrări de construcție, va costa 1,5-2 milioane de euro.

Pentru a amenaja o piscină, aveți nevoie de o cameră cu o suprafață de cel puțin 1500-2000 m2. Iată mai multe opțiuni pentru achiziționarea acestuia:

— închiriere într-un centru de afaceri
— cumpărați și modernizați o clădire veche (conform experților, instalarea unui vas și a echipamentelor pentru o piscină într-o clădire finită nu este dificilă)
— construiți o piscină de la zero, după ce a primit o locație și o autorizație de construire. În acest scop, există proiecte standard FOB (educație fizică și bazin de sănătate), care asigură toate serviciile complexului sanitar, inclusiv o saună și o sală de sport. Un astfel de complex poate fi comandat dezasamblat, construcția lui va dura de la șase luni până la un an și va costa 1-1,5 milioane de euro.

Pentru a construi o piscină, aveți nevoie de un sistem de filtrare a apei, încălzire, iluminat, căi de despărțire și mese de start. O variantă economică va costa 50 de mii de euro.

Ați decis să construiți o piscină din beton și, în consecință, începe să apară întrebarea - cum să optimizați costurile, în ce etape de construcție și instalare a sistemelor de tratare a apei și a atracțiilor va fi posibil să economisiți materiale de construcție, echipamente și dacă merită deloc să o faci.

În faza de construcție, puteți reduce costurile în poziții precum: achiziționarea personală a materialelor de construcție, ținând cont de volumele recomandate, calculate profesional; efectuarea de lucrări de construcție de către echipele proprii ale Clientului folosind supravegherea instalării. Cea mai economică construcție este construcția unui bazin cu skimmer de beton îngropat în pământ, care va reduce perioada de construcție la minimum posibil. Factorul decisiv în construcția unei astfel de structuri este apariția apei subterane, care trebuie să fie sub fundul piscinei pentru a preveni distrugerea structurii de beton. Pentru a pregăti în mod corespunzător o groapă pentru construcția unei piscine din beton, este necesar să instalați o pernă compactată de nisip și pietriș sub o cadă din beton armat. Nu puteți economisi pe costul betonului alegând un grad de beton sub 350 și rezistența la apă a betonului sub W8. De asemenea, nu puteți folosi plasă de drum în loc de armătură. La armare, nu trebuie să încălcați normele procesului tehnologic, adică: tricotați armătura într-un singur strat, măriți pasul armăturii, nu întăriți interfața de jos-perete/perete-perete, reduceți diametrul armăturii. O condiție prealabilă pentru o armătură adecvată în timpul construcției unui bazin de beton este utilizarea sârmei de legătură, utilizarea sudurii este inacceptabilă în orice circumstanțe!

Cu lucrări de beton efectuate profesional, costul materialelor de tencuială este minim. Când nivelați vasul de piscină cu un strat de ipsos, nu puteți zgâri cu marca de amestec uscat (cumpărați cel mai ieftin este imperativ să folosiți aditivi de latex pentru a îmbunătăți proprietățile de legare ale amestecului de ipsos);

În perioada lucrărilor de hidroizolație este indicat să folosiți hidroizolații pe bază de latex. Caracteristicile tehnice ale unei astfel de hidroizolații permit folosirea piscinei timp îndelungat fără a efectua nicio lucrare de reparație pentru eliminarea scurgerilor. Nu este de dorit să se minimizeze costurile prin utilizarea amestecurilor de hidroizolare polimer-ciment, din cauza probabilității mari de apariție a fisurilor ca urmare a expunerii la reactivi chimici. Atunci când alegeți materiale de acoperire, nu ar trebui să economisiți bani, deoarece calitatea mozaicurilor/plăcilor ieftine este neimpresionantă - au o textură poroasă, absorb amestecul de chit și, ulterior, devin albe.

Puteți reduce semnificativ costurile de placare folosind folie PVC în loc de mozaic/plăci. Când se utilizează folie din PVC, nu este necesară nicio lucrare de hidroizolație. Un dezavantaj semnificativ atunci când utilizați o piscină cu acest material de față este că filmul își pierde aspectul, culoarea se estompează și o dungă albă apare de-a lungul liniei de plutire. Durata medie de viață a foliei din PVC este de aproximativ 10 ani, apoi este necesară înlocuirea parțială sau completă.

Atunci când alegeți echipamentele de tratare a apei și de distracție, este recomandabil să alegeți un producător german. Aceasta este una dintre puținele țări care produce echipamente în propria țară, spre deosebire de mulți alți producători a căror producție este situată în China, ceea ce afectează calitatea manoperei și durata de viață în viitor. Puteți reduce parțial costurile prin neinstalarea unei stații de dozare chimică. Dar aceste economii sunt evidente în timpul funcționării ulterioare a piscinei, apar probleme cu compoziția chimică a apei din cauza monitorizării neregulate a parametrilor și a incapacității de a lăsa piscina nesupravegheată pentru un timp suficient de lung, de exemplu, atunci când mergeți în vacanță.

La exploatarea unei piscine din beton, costurile lunare constau în consumul de energie electrică, apă pentru spălarea filtrului și completarea piscinei, energia termică pentru încălzirea și menținerea temperaturii dorite a apei, consumul de reactivi chimici și, dacă se dorește, pt. întreținere. Să ne uităm la costurile piscinelor de dimensiuni comune.

Dimensiunea piscinei (m)

*4 5 * 1,7**	*4 7 * 1,7**	*4 8 * 1,7**	*4 10 * 1,7**	*4 12 * 1,7**	*4 15 * 1,7**	*4 20 * 1,7**
Volumul piscinei (m3)	34	47,6	54,4	68	81,6	102	136
Consumul aproximativ de clor (kg/lună)	11	15,5	17,5	22	26	33	50
Costul aproximativ al consumului de clor (RUB/lună)	875	1 250	1 250	1 625	2 000	2 500	3750
Consum aproximativ de pH (l/lună)	10	29	33	41	50	60	80
Costul aproximativ al consumului de pH (RUB/lună)	875	2 500	2 750	3 500	4 250	5 000	6750
Consum aproximativ de apă pentru spălarea filtrului (m 3 / lună)	1	1,5	1,7	2	2,5	3	4
Consum aproximativ de apă pentru reîncărcarea piscinei (m 3 / lună)	1,7	2,4	2,7	3,4	4,1	5,1	6,8
Costul aproximativ al consumului de apă (RUB/lună)	71	100	115	141	170	212	282
Consum aproximativ de energie electrica (pompa + lumina 300W + statie + UV + schimbator de caldura) (kW/luna)	396	495	522	621	828	1 062	1458
Costul aproximativ al consumului de energie electrică (RUB/lună)	1 584	1 980	2 088	2 484	3 312	4 248	5832
Consum aproximativ de energie electrica (pompa + lumina 300W + statie + UV + schimbator de caldura) tinand cont de o atractie (kW/luna)	552	651	678	777	984	1 218	1 614
Costul aproximativ al consumului de energie electrică ținând cont de o atracție (RUB/lună)	2 208	2 604	2 712	3 108	3 936	4 872	6465
Consum de energie termică (kW/lună)	22,8	31,94	36,5	45,6	54,74	68,5	91,23
Costul aproximativ al consumului de energie termică (RUB/lună)	2 330	4 657	5 322	6651	7982	9 976	13302
Costuri totale pentru întreținerea piscinei (RUB/lună)	5 735 - 6 359	10 487 - 11 111	11 525 - 12 149	14 401 - 15 025	17 714 - 18 338	21 936 - 22 560	29 916 - 30 549
Costul serviciului (RUB/pe 1 vizită)	4 000	4 000	4 000	4 000	5 000	5 000	5500

Din acest tabel putem concluziona pentru ce cheltuieli lunare ar trebui să fie pregătit un proprietar de piscină. Costurile și costurile tuturor parametrilor sunt mediate. De altfel, costurile pot fi reduse sau marite in functie de intensitatea utilizarii, de amplasarea baii de piscina in pamant sau intr-o incapere/subsol incalzita, precum si de utilizarea straturilor de protectie (jaluzele, folie de acoperire).

De asemenea, o dată pe an este necesară și înlocuirea electrozilor stației de dozare și înlocuirea lămpilor UV; O dată la cinci ani, nisipul de cuarț din filtrul de tratare a apei din piscină trebuie înlocuit. O dată la trei ani, se recomandă golirea piscinei, urmată de spălarea suprafeței interioare a vasului. Puteți găsi informații mai detaliate despre spălarea și curățarea piscinei în secțiunea „Întreținerea piscinei”.

Dimensiunea piscinei (m)

*4 5 * 1,7**	*4 7 * 1,7**	*4 8 * 1,7**	*4 10 * 1,7**	*4 12 * 1,7**	*4 15 * 1,7**	*4 20 * 1,7**
Volumul piscinei (m3)	34	47,6	54,4	68	81,6	102	136
Costul unui electrod pentru o stație pe bază de clor Dinotec Germania (RUB/an)	7500	7500	7 500	7500	7 500	7500	7500
Costul unui electrod pentru o stație pe bază de oxigen Dinotec Germania (RUB/an)	10 500	10500	10 500	10500	10 500	10 500	10500
Costul electrodului de pH Dinotec Germania (RUB/an)	8 000	8000	8 000	8000	8 000	8 000	8000
Costul înlocuirii electrozilor (RUB/an)	4 000	4 000	4 000	4 000	4 000	4 000	4000
Lampă UV Dinotec Germania (RUB/an)	8000	8000	8 000	8000	8 000	8 000	8000
Costul înlocuirii unei lămpi UV (RUB/an)	4 000	4 000	4 000	4 000	4 000	4 000	4000
Nisip (kg/5 ani)	75	100	125	250	325	325	325
Costul nisipului și înlocuirea acestuia (RUB/5 ani)	5 850	7 800	9 750	19 500	25 350	25 350	25350

Costul total:

Dimensiunea piscinei (m)

*4 5 * 1,7**	*4 7 * 1,7**	*4 8 * 1,7**	*4 10 * 1,7**	*4 12 * 1,7**	*4 15 * 1,7**	*4 20 * 1,7**
Volumul piscinei (m3)	34	47,6	54,4	68	81,6	102	136
Costuri totale pentru funcționarea piscinei timp de 1 lună (inclusiv înlocuirea nisipului și întreținerea de 2 ori/lună) rub./lună	17 082	21 866	24 760	25 975	31 386	35 608	44 595
Costuri totale pentru funcționarea piscinei timp de 1 an (inclusiv înlocuirea nisipului și întreținerea de 2 ori/lună) rub./an	204978	262 392	275 238	311 700	376 626	427 290	535 138
Costuri totale pentru funcționarea piscinei timp de 1 an (inclusiv înlocuirea nisipului) rub./an	108 978	166 392	179 238	215 700	256 626	307 290	403 138

Astfel, principalele costuri pentru construcția unei piscine din beton și exploatarea ulterioară a acesteia s-au reflectat în fața dumneavoastră. Pentru a crea condiții pentru funcționarea neîntreruptă a piscinei dvs., nu trebuie să vă zgâriați cu întreținerea, deoarece aceasta poate duce la costuri mult mai mari la repararea echipamentelor și la îndepărtarea plăcii de pe căptușeala din interiorul vasului. Merită să vă gândiți unde este posibil să economisiți bani în timpul construcției și exploatării și unde acest lucru este pur și simplu inacceptabil!