국가 수영장 건설. 수영장을 사업으로 개장

러시아의 수영 단지 시장은 경쟁이 심하지 않아 소비자가 소수로 인해 적합한 시설을 찾기가 어렵습니다. 기업가가 사업을 조직하고 수영장을 열기로 결정했다면, 그는 가능한 위험을 계산하고 어떤 문제에 직면할 수 있는지 알아야 합니다.

[숨다]

비즈니스 관련성

비즈니스의 관련성은 다음 요소로 인해 발생합니다.

러시아에는 수상 스포츠 단지가 크게 부족합니다.
다수의 기존 풀이 기술적으로 오래되었기 때문에 경쟁이 낮습니다.
수영장에서의 수영 및 기타 활동은 건강을 개선하는 부드럽고 효과적인 운동이기 때문에 의사가 환자에게 권장합니다.
높은 소비자 수요는 수영이 기분을 개선하고 정서적 스트레스를 감소시킨다는 사실에 기인합니다.
폭넓은 타겟층.

수영단지 시장에서 성공한 사업가들은 하루 평균 350명이 자신의 사업장을 찾는다고 한다.

풀 및 서비스 유형

수영장은 다음과 같이 분류됩니다.

기업가의 주도로 구축된 민간 기업;
교육기관이나 기업이 운영하는 단지;
주로 국가가 조직하고 지원하는 스포츠;
요양소, 호텔, 목욕탕, 피트니스 센터, 휴가용 주택 등에 포함됩니다.

제공되는 서비스의 범위는 점진적으로 확대되어야 합니다. 따라서 처음에는 이익을 희생하면서 범위를 확장할 수 있으므로 적은 투자 금액이 필요합니다.

시설의 개념을 생각할 때 사업의 형식을 결정해야 합니다.

클래식 수영장;
슬라이드 설치를 포함하는 엔터테인먼트 풀;
성인과 연금 수급자를 대상으로 한 전문 건강 단지;
어린이를 대상으로 한 전문 건강 단지입니다.

어린이를 대상으로 한 사업으로 수영장을 여는 방법의 예가 비디오에 나와 있습니다. 채널에서 촬영: SKB Kontur.

수영장 서비스:

수영;
수영장 대여;
수중 에어로빅;
수영 레슨;
강사와 함께 훈련;
장비 대여;
찜질방;
월풀욕조;
피트니스 장비;
매니큐어 및 페디큐어;
마사지;
일광 욕실;
카페나 미니바 등

시장 분석 및 타겟 고객

러시아의 수영장 시장은 민간, 공공, 엔터테인먼트 및 스포츠 시설로 대표됩니다. 최초의 개인 수영장은 지난 세기 90년대 국내 시장 경제가 형성되던 시기에 등장했습니다. 다른 시장 참여자들은 21세기의 첫 10년 중반부터 활동을 강화하기 시작했습니다. 이는 국가의 균형을 이루고 있던 소련의 물 궁전 복원과 현대 피트니스 클럽의 건설로 인해 더 크게 촉발되었습니다.

남성과 여성 모두 수영 단지 서비스를 적극적으로 이용합니다. 대부분의 경우 수영장 방문객은 평균 소득 수준을 가진 사람들입니다.

수영 단지의 대상 고객은 매우 다양할 수 있습니다.

유아;
임산부;
학령기 아동;
운동선수;
재학생;
성숙한 사람들;
연금 수급자.

나열된 클라이언트 범주 외에도 기업 고객이라는 상당히 많은 잠재 방문자 청중이 있습니다. 그 수는 전체 풀 사용자의 절반에 달할 수 있습니다.

경쟁 우위

사업의 강점은 다음과 같습니다.

현대 장비 및 수리;
세련되고 독창적인 인테리어 디자인;
복잡한 건물에 대한 편리한 접근 및 충분한 주차 공간 확보;
자격을 갖춘 친절한 직원;
학생 및 학생 할인;
기업 할인;
일반 방문객을 위한 로열티 프로그램;
다양한 서비스;
친절한 서비스.

단계별 지침

기업가가 수영장을 여는 알고리즘:

문화 및 레크리에이션 레크리에이션에 대한 지역의 요구를 연구합니다.
지역 시장에서 시민들의 물질적 역량을 분석합니다.
경쟁을 평가하십시오.
비즈니스 컨셉을 형성하고 사업 계획을 계산합니다.
수영장의 위치를 결정합니다. 처음부터 지을 수도 있고(이 경우 토지를 구하는 경우) 적합한 기성 건물을 구입/임대할 수도 있습니다.
법인을 등록하세요.
건물 건설 또는 재건축을 위한 프로젝트를 개발합니다.
방 디자인을 개발하십시오.
공급업체를 선택하고 건축 자재, 장비 및 기타 장비를 구매합니다.
건설 및 설치 작업을 수행합니다.
규제 당국으로부터 수영장 개설 허가를 받으세요.
인사 선발 문제를 해결합니다.
광고 캠페인을 실행합니다.

사업자 등록

풀 등록 기능:

가장 적합한 조직 형태는 유한 책임 회사입니다. 개인 기업가를 만드는 것도 가능합니다.
법인 등록 과정에서 활동 유형이 표시됩니다 - 93.11 "스포츠 시설 활동". 여기에는 다음 조항이 포함됩니다. “경주 및 경주마 마구간, 스포츠 경주용 자동차를 위한 사육장 및 차고의 활동; 수영장과 경기장." 제공되는 서비스 범위에 따라 코드 목록이 확장될 수 있습니다.
과세에는 단순화된 시스템이나 단일 귀속세가 선택됩니다.
건물을 운영하는 동안 환경기준을 준수해야 합니다.
Rospotrebnadzor, SES, 지역 당국 및 소방서의 허가가 필요합니다.
유틸리티 서비스(소독 및 감염 제거 포함) 및 폐기물 제거 회사와 계약이 체결되었습니다.
신규 단지를 건설할 때에는 건설위원회의 동의를 받아야 한다.
사회보험, 연금, 건강보험 기금은 물론 통계 당국에 등록해야 합니다.

객실 및 위치

수영장 공간은 다음과 같습니다.

임대. 기업가가 피트니스 클럽 건물의 일부를 임대하기로 결정하면 이는 매우 어려울 것입니다. 두 개의 트랙만을 위해 설계된 보울은 40평방미터의 면적을 차지합니다. 이러한 수영장의 총 면적은 70제곱미터보다 작을 수 없으며 천장이 높아야 합니다.
단장. 사업가가 비주거용 건물을 발견하고 이를 수영장으로 개조하기로 결정한 경우 이 프로젝트를 실행하려면 상당한 비용이 필요합니다. 여기에서 기업가는 개설할 기관의 범주와 규모를 독립적으로 결정할 수 있습니다. 선택한 시설이 감독 서비스의 요구 사항 및 표준을 준수하는 것이 중요합니다. 조직의 문제를 해결하고 구조를 재구축하는 데는 최소 6개월이 소요됩니다. 건물을 사거나 장기 임대하는 것이 좋습니다.
세워졌습니다. 처음부터 자신만의 풀을 만들기로 결정했다면 많은 돈을 투자하고 인내심을 가져야 합니다. 그러한 사업 아이디어를 구현하는 데는 최소 1년이 걸리며, 어떤 경우에는 그 과정이 3년이 걸릴 수도 있습니다. 건설을 시작하려면 도시계획위원회와 시 행정부의 허가를 받는 데 주의를 기울여야 합니다. 건물을 지을 땅을 사거나 장기 임대하는 것이 좋습니다.

수영장은 별도의 건물을 차지하거나 유치원, 피트니스 센터 또는 쇼핑 센터에 연결될 수 있습니다. 야외수영장을 만들 수 있습니다.

위치 선택 요구 사항:

높은 농도의 사람들;
바로 근처에 경쟁자가 없음;
도시 안팎에 위치하는 것이 가능합니다.
좋은 접근 도로;
통신 가용성.

대도시에는 대규모 단지를 짓고, 지방도시에는 작은 수영장을 짓는 것이 바람직하다. 표준 수영장의 평균 면적은 15,000m2입니다.

수영 단지 면적 분포 :

리셉션;
옷장;
남자 및 여자 탈의실;
샤워실;
메인 룸 - 성인용 수영장;
어린이 수영장;
찜질방;
응급처치소;
실혐실;
마사지실;
다용도실;
행정 건물.

필요한 장비

수영 단지 장비:

이름	대략적인 비용, 문지름.
성인 풀 그릇	3 500 000
어린이 당구대	1 000 000
워터 슬라이드	500 000
정수 시스템	500 000
어린이 수영장용 오존처리 시스템	300 000
물 가열	500 000
스타터 테이블	100 000
트랙 분할, 리미터	70 000
조명	150 000
스포츠 장비	200 000
샤워 장비	500 000
사우나 장비	300 000
옷장 장비	100 000
라커룸 장비	200 000
수신 장비	300 000
마사지실용 장비	80 000
응급처치소용 장비	100 000
실험실 장비	100 000
다용도실용 장비	100 000
관리 건물용 장비	300 000
기타 장비 및 재고	200 000
총	9 100 000

어린이 당구대 - 1,000,000 루블 성인용 풀볼 - 3,500,000 루블 수영장 물 소독용 오존 발생기 - 300,000 루블 수영장 물 정화 및 재활용 시스템 - 500,000 루블

직원

수영장 직원:

감독;
관리자(최소 2명)
수영 코치;
수중 에어로빅 수업 진행 강사;
유지관리 전문가;
간호사(2명);
실험실 조교;
안마사;
휴대품 보관소 직원(2명);
청소부(2명);
회계사.

전문가와 직책의 수는 개장하는 수영 단지의 규모에 따라 다릅니다.

홍보 및 광고

초기 단계에서 풀의 성공은 광고 캠페인의 규모에 직접적으로 달려 있습니다.

마케팅 이벤트:

지역 텔레비전 및 라디오 광고;
지역 신문과 잡지의 광고;
전단지, 전단지 및 소책자 배포;
미래의 고객, 지역 행정 기관 및 미디어가 참석하는 가운데 수영장을 그랜드 오픈합니다.
귀하의 웹사이트 개발 및 홍보;
인기 있는 소셜 네트워크에 그룹을 생성합니다.
인터넷 광고 - 포럼, 주제별 사이트 및 소셜 네트워크의 배너;
문맥 광고;
기업 고객 유치;
유리한 가격으로 구독 판매;
보너스 프로그램;
고객을 위한 흥미로운 제안 개발;
프로모션, 경품 행사 및 기타 이벤트를 정기적으로 개최합니다.
추가 서비스(예: 마사지, 스파 트리트먼트)를 제공하여 고객을 유치합니다.

다양한 범주의 사람들을 대상으로 수영장 방문 비용을 결정하는 데 차별화된 접근 방식을 제공할 필요가 있습니다. 예를 들어, 학생, 어린이 및 기업 고객의 경우 구독 비용이 다른 범주의 방문자보다 낮을 수 있습니다. 또한 방문 시간과 요일을 고려할 수 있습니다. 예를 들어, 평일 오전 시간에 도착하는 고객은 추가 할인을 받을 수 있습니다. 이러한 이벤트는 대상 고객의 충성도를 높일 것입니다.

체크 무늬

기업 활동 수행 허가를 발급할 때 감독 당국은 다음 사항을 확인합니다.

화재 안전;
위생 요구 사항;
난방 시스템;
건물의 환기.

Rospotrebnadzor 수표의 대표자:

내부 장비;
다음 시설 이용 가능: 당구대, 탈의실, 샤워실, 옷장, 마사지 치료사 사무실 등
우회 경로의 표면;
물의 온도, 깊이 및 구성;
구내 소독 및 소독 과정;
난방 시스템 등

감독 당국의 수영장 검사는 다음과 같이 수행됩니다.

계획에 따라;
위생 및 역학적 징후에 따라;
방문자로부터 불만 사항을 접수한 후.

전체 요구 사항 목록은 SanPin 2.1.2.1188-03에 나와 있습니다. 이 문서에 따르면 수영장의 담수 품질은 해당 속성에 대한 위생 요구 사항을 충족해야 합니다.

수영장 운영 과정에는 산업 실험실 제어가 수반되어야 합니다.

확인됨:

자신의 땅에 건설된 수영 단지에 대한 투자 시작:

지출	루블 단위의 대략적인 값
법인 등록	100 000
도시에서 토지를 구입	5 000 000
건물 건설	5 000 000
건물의 디자인 및 장식	3 000 000
복합장비 구매 및 설치	9 100 000
마케팅 캠페인	200 000
소모품	30 000
기타 비용	170 000
총	23 000 000

두 개의 그릇 (성인 및 어린이)이있는 중간 크기의 수영장을 열려면 약 2,300 만 루블이라는 상당히 많은 돈이 필요합니다.

정기투자

사업에 대한 정기적인 월별 투자:

수영장 유지 관리에 드는 월 비용은 약 530,000 루블입니다.

대략적인 개장일

수영장 개장 일정:

스테이지	1~2개월	3~4개월	5-6개월	7-8개월	9-10개월	11~12개월	13~14개월	15~16개월
사업 프로젝트 계산	+
회사 등록	+
토지 선택 및 구매	+
프로젝트 문서 준비	+
건설		+	+	+	+	+
객실 리노베이션					+	+	+
장비 구매				+	+	+	+
장비 설치					+	+	+
규제 당국으로부터 허가 받기							+
신병 모집						+	+
마케팅 이벤트						+	+	+
수영장 개장								+

사업계획 수립부터 수영단지 착공까지 약 1.5년이 소요된다.

장점과 단점

수영장 개장의 장점:

이는 정부 지원을 받을 수 있는 사회적 지향적 사업입니다.
최소 경쟁자;
이러한 유형의 사업에는 면허나 특별 허가가 필요하지 않습니다.
수영장 서비스에 대한 수요가 높습니다.
추가적인 서비스를 제공할 가능성이 있습니다.

수영장 개장의 단점:

대규모 초기 투자;
장기 회수;
수요의 계절적 성격.

위험과 투자 회수

처음부터 수영 단지를 건설할 때의 위험:

정시에 사업을 시작할 위험(예: 공사 일정 위반, 장비 공급 및 설치, 수리 등으로 인해)
부정확하거나 부정확한 재무 계획. 예를 들어 모든 비용 항목이 고려되지 않았고 장비 및 건축 자재 가격이 상승했습니다. 결과적으로 전체 비즈니스 프로젝트를 제 시간에 구현하기에 자금이 충분하지 않습니다.
공과금 금액을 늘립니다.
수중사고 발생.
수요의 급격한 계절적 변동.
직원의 자격이 낮습니다.
해당 건물은 위생 기준을 준수하지 않습니다.

본 사업 프로젝트의 투자 회수 기간은 24~30개월입니다. 기업가에게 이것은 수익성이 50-70%이기 때문에 수익성이 높은 사업에 대한 일종의 중기 투자입니다.

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사업 계획

리뷰 (27)

수영장 사업 계획을 구입할 때, 이 사업이 당신을 완전히 사로잡을 것이고, 직장에서의 즐거움과 좋은 수입을 가져다 줄 것이라는 사실에 대비하십시오. 유일한 것은 수영장 건설이 그릇 자체의 생성뿐만 아니라 필요한 통신 공급, 현대 정수 필터 및 기타 중요한 요소의 존재이기 때문에 비용이 인상적이라는 것입니다. 방과 수영장 자체의 장식도 매우 중요합니다. 어른과 아이 모두 수영하기에 즐겁고 편안해야 합니다.

이 사이트는 공부 후 바로 사용할 수 있도록 미리 만들어진 문서를 제공합니다. 이는 프로젝트 구현 단계, 재무 및 마케팅 뉘앙스를 일관되게 나타냅니다. 미래의 수영장이 충분히 크지 만 깊이 수준이 다르고 어린이 공간 인 "패들링 수영장"이 있으면 매우 좋습니다. 따라서 다양한 연령대의 자녀를 둔 부부를 유치하는 것이 가능할 것입니다.

수영장 건설을 조직하기 위한 좋은 사업 계획은 장기적이고 수요가 많은 수익성 있는 사업을 향한 첫 번째 단계입니다. 건강한 레크리에이션과 활동적인 여가를 선택하는 사람들이 늘어나고 있으며, 이 경우 수영이 최적의 솔루션입니다. 수영장에는 수영장과 함께 체육관, 마사지 실, 미용실을 구성하는 것이 가능합니다. 이 모든 것이 프로젝트의 수익성을 높이고 고품질 서비스에 대한 요구를 충족시킬 것입니다.

가장 가까운 수역까지 운전하고 운전해야하는데 시립 수영장이 모든 사람의 요구를 충족시키지 못한다면 아마도 자신의 수영장을 여는 방법에 대해 생각할 때가되었을 것입니다. 사실, 이는 상당한 초기 자본이 있는 경우에만 가능합니다. 수영장을 처음부터 건설하려면 상당한 사업 투자가 필요합니다(최소 200만 달러). 이 금액에는 건물 자체 건설 비용, 수영장 장비 구매 비용, 추가 건물 장식 비용이 포함됩니다.

풀 개설 비용을 회수하고 순이익을 내기까지는 약 3~4년이 걸린다. 이는 귀하가 귀하의 비즈니스를 효과적으로 홍보하고, 방문자의 관심을 끌고, 높은 트래픽을 보장할 수 있도록 제공됩니다. 적합한 건물을 임대하거나 오래된 건물을 매입하고 후속 개조하는 옵션이 있습니다. 이 경우 사업 시작 비용을 줄일 수 있습니다. 이러한 종류의 구조에 적용되는 모든 요구 사항을 준수하는 것이 중요합니다. 그렇지 않으면 돈이 버려질 것입니다.

자신의 수영장 사업을 시작하려면 최소 2000 평방 미터의 부지가 필요합니다. m.보다 정확한 영역은 어떤 종류의 참석자를 대상으로 설계되는지에 따라 다릅니다. 체육 및 헬스 수영장의 전형적인 디자인은 수영장 자체 외에도 체육관, 사우나 및 체육관을 제공합니다. 이러한 단지를 처음부터 건설하는 데는 최소 1년이 소요됩니다. 수영장을 건설할 때 주요 비용은 물 여과 시스템, 난방, 조명 및 방수 시스템을 갖춘 그릇 자체입니다.

공공 수영장을 사업체로 개장하려면 심각한 요구 사항이 있습니다. 기업가는 건설 및 건축 위원회에 허가를 신청해야 하며, 탐나는 종이를 얻는 과정은 수개월이 걸릴 수 있습니다. 또한 Rospotrebnadzor 및 Pozhnadzor로부터 적절한 허가를 받아야 합니다. 다른 유형의 건설과 마찬가지로 열, 물, 전기 등 유틸리티 서비스 공급업체와 적시에 계약을 체결해야 합니다.

사업을 구축하고 수영장을 조직할 계획이라면 바, 커피 및 음료 자판기 설치 등 관련 영역에 세심한 주의를 기울여야 합니다. 비즈니스로서 야외 수영장에는 마른 옷장과 탈의실, 샤워실 등 기타 편의 시설이 필요합니다. 사업 계획에서 어린이 수영장, 얕은 수영장, 유아에게 수영을 가르치는 그릇과 같은 뉘앙스를 고려하면 사람들이 온 가족과 함께 수영장에 오기 때문에 더 많은 고객을 확보하게 될 것입니다. 그건 그렇고, 결제 시스템, 구독 가능 여부, 할인 및 보너스에 대해 미리 생각해보십시오.

그러한 문제에 대한 경험이 없다면 주저하지 마십시오. 기성 계산을 통해 수영장 개장을 위한 사업 계획의 전문적인 예를 기초로 삼아 수영장 건설에 대한 일종의 가이드가 될 것입니다. 도움을 받으면 모든 어려움과 문제를 해결하고 이러한 유형의 비즈니스의 복잡성을 이해하며 어려운 상황에서 유일한 올바른 솔루션을 찾는 것이 더 쉬울 것입니다.

수영장 사업계획에 대한 검토 (27)

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풀사업계획

세르게이

Sergey, 감사합니다. 우리는 사업 계획을 작성하고 이를 매우 높은 수준으로 만들기 위해 최선을 다하고 있습니다. 하지만 우리가 이 일을 해 온 것은 올해가 처음이 아니며, 명성을 잃는 것보다 명성을 얻는 것이 훨씬 더 어렵습니다. 우리는 모든 일이 당신에게 잘 되길 바라며 당신의 성공을 기원합니다.

풀사업계획

티무르

Timur, 우리는 귀하의 의견에 동의합니다. 계산은 귀하가 계획한 것과 다를 수 있는 특정 투자를 기반으로 구축된 재무 모델을 기반으로 제시됩니다. 이와 관련하여 귀하의 능력을 고려하여 계산을 개선할 필요가 있지만 이에 따른 추가적인 이점도 있습니다. 즉, 기업의 경제성을 철저히 이해하므로 향후 보다 확실하고 효과적으로 관리할 수 있습니다. . 귀하의 노력에 행운이 있기를 바랍니다.

풀사업계획

아서

아서님, 감사드립니다. 실제로 문서의 실제 비용은 우리가 요청한 것보다 훨씬 높지만 이것이 프로젝트의 핵심이므로 가능한 한 많은 기업가가 고품질 사업 계획을 활용하고 계획을 성공적으로 구현할 수 있습니다. 우리는 당신도 똑같이 기원하며 모든 것이 당신에게 잘 될 것이라고 확신합니다.

재고 풀사업계획 5 11

오늘날 수영장은 인구의 거의 모든 부문에서 인기가 있습니다. 하루 평균 수영장 참석자는 약 300명입니다.

기업 고객은 풀 운영 시간의 약 절반을 차지합니다. 안정적인 수익을 보장해 드립니다. 이 사업의 가장 중요한 것은 물이며 수영장 출석은 주로 품질에 달려 있습니다. 특별한 주의가 필요한 구성 요소는 연간 수리 및 엔지니어링 부품 교체, 정수입니다. 염소화를 피하는 것이 좋습니다. 수영장 회전율은 약 200만 루블입니다. 정상적으로 유지하려면 한 달에 500,000 루블을 소비해야합니다.

전문가들은 이제 수영장 단지가 경쟁이 낮고 유망하고 수익성이 높은 사업이라고 믿습니다. 주에서는 세금을 줄이고 입찰을 주선합니다. 투자는 약 3년 안에 성과를 낸다.

인구 500만 명의 도시에는 최소 160개의 수영장이 필요합니다. 현재 그 수는 80명에 가까워지고 있습니다. 그들 사이에는 사실상 경쟁이 없습니다. 건강한 라이프 스타일을 위한 패션으로 인해 수영장이 가득 차 있습니다. 매달 5-10명의 고객이 20m가 넘는 수영장 건설에 관심이 있습니다.

대도시에는 여러 형태의 수영장이 존재합니다.

스포츠(시 예산에서 재정 지원)
- 단지(자립단체를 조직하여 수익의 일부를 얻는 교육기관이나 제조업 기업에 부속)
- 전용 수영장
- 피트니스 센터, 호텔, 욕실 단지에 추가 서비스로 수영장을 건설합니다. 그들에게 서비스 목록에 수영장이 있다는 것은 추가 고객을 유치할 수 있는 기회입니다(클라이언트 수가 30-40% 증가).

수영장의 투자 회수는 주로 제공되는 서비스 수준과 위치, 수질 및 시설의 청결도에 따라 달라집니다. 그릇의 크기도 중요합니다.

길이가 20~25m이고 레인이 3~6개인 수영장은 일반 주민에게 인기가 있습니다. 따라서 가장 수익성이 높습니다. 그러나 운동선수들은 50m 트랙을 선호한다.

전문가들에 따르면 부지, 장비, 건설 작업을 포함한 수영장 건설에는 150만~200만 유로가 소요될 것이라고 합니다.

수영장을 설치하려면 최소 1500-2000m2 면적의 방이 필요합니다. 구매를 위한 몇 가지 옵션은 다음과 같습니다.

비즈니스 센터 임대
- 오래된 건물 구입 및 현대화(전문가에 따르면 완성된 건물에 수영장용 그릇과 장비를 설치하는 것은 어렵지 않습니다)
- 위치와 건축 허가를 받은 후 처음부터 수영장을 건설합니다. 이를 위해 사우나 및 체육관을 포함한 건강 단지의 모든 서비스를 제공하는 표준 FOB(체육 및 건강 풀) 프로젝트가 있습니다. 이러한 단지는 분해 주문이 가능하며 건설에는 6개월에서 1년이 걸리고 비용은 100만~150만 유로가 소요됩니다.

수영장을 건설하려면 정수 시스템, 난방, 조명, 분할 경로 및 출발 테이블이 필요합니다. 경제적 인 옵션의 비용은 50,000 유로입니다.

벽의 두께와 품질, 방수 시스템에 따라 수영장 그릇 비용이 달라집니다. 따라서 여과 및 가열 시스템을 갖춘 길이 25m, 너비 8m, 깊이 1.5m의 그릇 비용은 약 40,000유로이며 안감은 1m2당 100유로입니다. 사우나 또는 목욕탕 장비 - 3,000유로.

해당 도시의 도시계획건축위원회로부터 개발 허가를 받아야 합니다. 헬스 풀을 열 때 주 화재 조사관(State Fire Inspectorate)과 SES의 허가도 필요합니다. 불행하게도 이러한 문서를 얻는 과정은 건설 자체보다 시간이 더 오래 걸릴 수 있습니다.

또한 물, 에너지, 열 공급업체와 계약을 체결하는 것도 필요합니다. 다른 객체 구성과의 차이점은 회계에 있습니다. 체육 교육 기관에는 세금 혜택이 있습니다.

인력의 경우, 수영장을 유지하려면 물과 장비의 화학적 및 세균학적 구성을 모니터링하고 장비의 중단 없는 작동을 담당할 최소 4명의 인력이 필요합니다. 그 외에 원장, 회계사, 행정관 3~4명, 휴대품 보관소 직원 1~2명, 청소부 3~4명, 간호사 1명, 수중 에어로빅 강사 1~2명, 수영 코치 3~4명이 있어야 한다.

표준 서비스 세트를 제공하려면 수만 유로의 비용 증가가 필요합니다. 마사지와 같은 서비스를 받으려면 특별 면허가 필요할 수도 있습니다. 하지만 그럼에도 불구하고 수영장을 여는 것은 수익성 있는 사업이다.

솔직히 말해서 나도 내 꿈을 꾼다. 수영장- 이게 내 약점이야. 저는 우선 저 자신을 위해 이 사업 아이디어를 쓰고 있습니다. 나는 수년 전에 친구와 함께 도시 수영 대회에서 우리 교육 기관의 명예를 지지해 달라는 요청을 받았던 것을 기억합니다. 잊을 수 없었습니다. 간신히 결승점에 도착했어요. 살아 있는! 그날 내 친구가 챔피언이 됐는데... 그래서, 수익성 있는 사업 수영장 개장 시간에.

이 사업의 가장 중요한 것은 물이며 수영장 출석은 주로 품질에 달려 있습니다. 특별한 주의가 필요한 구성 요소는 연간 수리 및 엔지니어링 부품 교체, 정수입니다. 염소화를 피하는 것이 좋습니다. 이상적으로는 수입의 4분의 1을 수영장 유지에 사용합니다.

대도시에는 여러 형태의 수영장이 존재합니다.

— 스포츠(시 예산에서 재정 지원)
— 단지 (자립 단체를 조직하여 돈의 일부를 얻는 교육 기관 또는 제조 기업에 부속)
– 개인 수영장
— 피트니스 센터, 호텔, 욕실 단지에 추가 서비스로 수영장을 건설했습니다. 그들에게 서비스 목록에 수영장이 있다는 것은 추가 고객을 유치할 수 있는 기회입니다(클라이언트 수가 30-40% 증가).

수영장의 투자 회수는 주로 제공되는 서비스 수준과 위치, 수질 및 시설의 청결도에 따라 달라집니다. 그릇의 크기도 중요합니다.

전문가들에 따르면 부지, 장비, 건설 작업을 포함한 수영장 건설에는 150만~200만 유로가 소요될 것이라고 합니다.

수영장을 설치하려면 최소 1500-2000m2 면적의 방이 필요합니다. 구매를 위한 몇 가지 옵션은 다음과 같습니다.

- 비즈니스 센터에서 임대
— 오래된 건물을 구입하고 현대화합니다. (전문가에 따르면 완성된 건물에 수영장용 그릇과 장비를 설치하는 것은 어렵지 않습니다.)
— 위치와 건축 허가를 받은 후 처음부터 수영장을 건설합니다. 이를 위해 사우나 및 체육관을 포함한 건강 단지의 모든 서비스를 제공하는 표준 FOB(체육 및 건강 풀) 프로젝트가 있습니다. 이러한 단지는 분해 주문이 가능하며 건설에는 6개월에서 1년이 걸리고 비용은 100만~150만 유로가 소요됩니다.

수영장을 건설하려면 정수 시스템, 난방, 조명, 분할 경로 및 출발 테이블이 필요합니다. 경제적 인 옵션의 비용은 50,000 유로입니다.

콘크리트 수영장을 건설하기로 결정했으며 이에 따라 비용을 최적화하는 방법, 수처리 시스템 및 어트랙션의 건설 및 설치 단계에서 건축 자재, 장비를 절약할 수 있는지 여부에 대한 질문이 생기기 시작합니다. 그것은 전혀 할 가치가 있습니다.

건설 단계에서는 다음과 같은 위치에서 비용을 절감할 수 있습니다. 전문적으로 계산된 권장 수량을 고려하여 건축 자재를 직접 구매합니다. 설치 감독을 통해 고객 자체 팀이 건설 작업을 수행합니다. 가장 경제적인 공사는 콘크리트 스키머 풀을 땅속에 매설하여 공사기간을 최소화하는 것입니다. 이러한 구조물의 건설에 있어 결정적인 요인은 콘크리트 구조물의 파괴를 방지하기 위해 수영장 바닥 아래에 있어야 하는 지하수의 발생이다. 콘크리트 수영장 건설을 위한 구덩이를 적절하게 준비하려면 철근 콘크리트 욕조 아래에 압축된 모래와 자갈 쿠션을 설치해야 합니다. 350 이하의 콘크리트 등급과 W8 이하의 콘크리트 내수성을 선택하면 콘크리트 비용을 절약할 수 없습니다. 또한 철근 대신 로드메쉬를 사용할 수 없습니다. 강화할 때 기술 프로세스의 규범을 위반해서는 안됩니다. 즉, 강화를 한 레이어에 편성하고, 강화 피치를 늘리고, 바닥 벽/벽-벽 인터페이스를 강화하지 말고, 강화 직경을 줄이십시오. 콘크리트 풀을 건설하는 동안 적절한 보강을 위한 전제 조건은 결속 와이어를 사용하는 것이며 어떤 상황에서도 용접 사용은 허용되지 않습니다!

전문적으로 콘크리트 작업을 수행하면 석고 재료 비용이 최소화됩니다. 석고 층으로 수영장 그릇의 수평을 맞출 때 건식 혼합물 브랜드를 무시할 수 없으며 (가장 저렴한 제품 구입) 석고 혼합물의 결합 특성을 향상시키기 위해 라텍스 첨가제를 사용하는 것이 필수적입니다.

방수공사 기간에는 라텍스계 방수재를 사용하는 것이 좋습니다. 이러한 방수 처리의 기술적 특성으로 인해 누수를 제거하기 위한 수리 작업을 수행하지 않고도 수영장을 오랫동안 사용할 수 있습니다. 폴리머-시멘트 방수 혼합물을 사용하여 비용을 최소화하는 것은 화학 시약에 노출되어 균열이 발생할 가능성이 높기 때문에 바람직하지 않습니다. 외장 재료를 선택할 때 값싼 모자이크/타일의 품질이 인상적이지 않기 때문에 비용을 절약해서는 안됩니다. 다공성 질감이 있고 그라우트 혼합물을 흡수한 후 흰색으로 변합니다.

모자이크/타일 대신 PVC 필름을 사용하면 클래딩 비용을 크게 줄일 수 있습니다. PVC 필름 사용시 방수공사가 필요하지 않습니다. 이 외장재로 수영장을 사용할 때의 중요한 단점은 필름의 외관이 사라지고 색상이 바래며 흘수선을 따라 흰색 줄무늬가 나타난다는 것입니다. PVC 필름의 평균 사용 수명은 약 10년이며, 그 경우 부분 또는 전체 교체가 필요합니다.

수처리 및 놀이기구를 선택할 때는 독일 제조업체를 선택하는 것이 좋습니다. 이는 중국에서 생산되는 다른 많은 제조업체와 달리 자국에서 장비를 생산하는 몇 안 되는 국가 중 하나이며, 이는 향후 제작 품질과 서비스 수명에 영향을 미칩니다. 화학물질 주입 스테이션을 설치하지 않음으로써 부분적으로 비용을 절감할 수 있습니다. 그러나 이러한 절감 효과는 분명합니다. 수영장을 추가로 운영하는 동안 불규칙한 매개변수 모니터링과 휴가 등을 통해 충분히 오랫동안 수영장을 방치할 수 없기 때문에 물의 화학적 구성에 문제가 발생합니다.

콘크리트 수영장을 운영할 때 월별 비용은 전기 소비, 필터 세척 및 수영장 보충을 위한 물, 가열 및 원하는 물 온도 유지를 위한 열 에너지, 화학 시약 소비 및 원하는 경우 다음으로 구성됩니다. 유지. 일반적인 크기의 풀 비용을 살펴보겠습니다.

수영장 크기(m)

*4 5 * 1,7**	*4 7 * 1,7**	*4 8 * 1,7**	*4 10 * 1,7**	*4 12 * 1,7**	*4 15 * 1,7**	*4 20 * 1,7**
수영장 부피(m3)	34	47,6	54,4	68	81,6	102	136
대략적인 염소 소비량(kg/월)	11	15,5	17,5	22	26	33	50
대략적인 염소 소비 비용(RUB/월)	875	1 250	1 250	1 625	2 000	2 500	3750
대략적인 pH 소비량(l/월)	10	29	33	41	50	60	80
대략적인 pH 소비 비용(RUB/월)	875	2 500	2 750	3 500	4 250	5 000	6750
필터 세척을 위한 대략적인 물 소비량(m 3 / 월)	1	1,5	1,7	2	2,5	3	4
수영장 재충전을 위한 대략적인 물 소비량(m 3 / 월)	1,7	2,4	2,7	3,4	4,1	5,1	6,8
대략적인 물 소비 비용(RUB/월)	71	100	115	141	170	212	282
대략적인 전력 소비량 (펌프 + 조명 300W + 스테이션 + UV + 열교환기) (kW/월)	396	495	522	621	828	1 062	1458
대략적인 전력 소비 비용(RUB/월)	1 584	1 980	2 088	2 484	3 312	4 248	5832
1개의 흡인력을 고려한 대략적인 전력 소비량(펌프 + 조명 300W + 스테이션 + UV + 열교환기)(kW/월)	552	651	678	777	984	1 218	1 614
하나의 명소를 고려한 대략적인 전기 소비 비용(RUB/월)	2 208	2 604	2 712	3 108	3 936	4 872	6465
열에너지 소비량(kW/월)	22,8	31,94	36,5	45,6	54,74	68,5	91,23
대략적인 열에너지 소비 비용(RUB/월)	2 330	4 657	5 322	6651	7982	9 976	13302
풀 유지에 드는 총 비용(RUB/월)	5 735 - 6 359	10 487 - 11 111	11 525 - 12 149	14 401 - 15 025	17 714 - 18 338	21 936 - 22 560	29 916 - 30 549
서비스 비용(RUB/1회 방문당)	4 000	4 000	4 000	4 000	5 000	5 000	5500

이 표를 통해 우리는 수영장 소유자가 준비해야 할 월별 비용을 결론 내릴 수 있습니다. 모든 매개 변수의 비용과 비용이 평균화됩니다. 실제로 사용 강도, 지하 또는 난방실/지하실의 수영장 욕조 위치, 보호 코팅(블라인드, 필름 덮개) 사용 여부에 따라 비용이 줄어들거나 늘어날 수 있습니다.

또한 1년에 한 번씩 도징 스테이션의 전극을 교체하고 UV 램프를 교체해야 합니다. 5년에 한 번씩 수영장 수처리 필터의 석영 모래를 교체해야 합니다. 3년에 한 번씩 수영장의 물을 빼고 그릇의 내부 표면을 세척하는 것이 좋습니다. "수영장 유지 관리" 섹션에서 수영장 세척 및 청소에 대한 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.

수영장 크기(m)

*4 5 * 1,7**	*4 7 * 1,7**	*4 8 * 1,7**	*4 10 * 1,7**	*4 12 * 1,7**	*4 15 * 1,7**	*4 20 * 1,7**
수영장 부피(m3)	34	47,6	54,4	68	81,6	102	136
염소 기반 스테이션 Dinotec Germany의 전극 비용(RUB/년)	7500	7500	7 500	7500	7 500	7500	7500
산소 기반 스테이션 Dinotec Germany의 전극 비용(RUB/년)	10 500	10500	10 500	10500	10 500	10 500	10500
pH 전극 Dinotec Germany 비용(RUB/년)	8 000	8000	8 000	8000	8 000	8 000	8000
전극 교체 비용(RUB/년)	4 000	4 000	4 000	4 000	4 000	4 000	4000
UV 램프 Dinotec Germany (RUB/년)	8000	8000	8 000	8000	8 000	8 000	8000
UV 램프 교체 비용(RUB/년)	4 000	4 000	4 000	4 000	4 000	4 000	4000
모래(kg/5년)	75	100	125	250	325	325	325
모래 비용 및 교체 비용(RUB/5년)	5 850	7 800	9 750	19 500	25 350	25 350	25350

총 비용:

수영장 크기(m)

*4 5 * 1,7**	*4 7 * 1,7**	*4 8 * 1,7**	*4 10 * 1,7**	*4 12 * 1,7**	*4 15 * 1,7**	*4 20 * 1,7**
수영장 부피(m3)	34	47,6	54,4	68	81,6	102	136
1개월간 수영장 운영비 총액(모래 교체 및 유지보수 포함 월 2회) 루블/월	17 082	21 866	24 760	25 975	31 386	35 608	44 595
1년간 수영장 운영비 총액(모래 교체 및 유지보수 월 2회 포함) rub./year	204978	262 392	275 238	311 700	376 626	427 290	535 138
1년간 수영장 운영에 드는 총 비용(모래 교체 포함) rub./year	108 978	166 392	179 238	215 700	256 626	307 290	403 138

따라서 콘크리트 수영장 건설 및 추가 운영에 대한 주요 비용이 귀하 앞에 반영되었습니다. 수영장을 중단 없이 운영할 수 있는 조건을 만들려면 장비를 수리하고 그릇 내부 라이닝의 플라그를 제거할 때 훨씬 더 높은 비용이 발생할 수 있으므로 서비스를 인색해서는 안 됩니다. 건설 및 운영 중에 비용을 절약할 수 있는 곳과 이것이 용납될 수 없는 곳이 어디인지 생각해 볼 가치가 있습니다!