So eröffnen Sie einen Pferdeverleih. Pferdevermietung - einige rechtliche und buchhalterische Aspekte
Der Reitverein ist ein Geschäft für Liebhaber und echte Fans dieser wunderbaren Tiere. Einen Reitverein zu eröffnen, nur um Geld zu verdienen, lohnt sich nicht, weil. Hier muss nicht nur Geld, sondern auch Seele investiert werden. Unternehmer, die Pferdehöfe eröffnen, verbinden ihr Leben komplett mit Pferden. Aber wird dieses Hobby Einnahmen bringen, weil die Investitionen darin sehr groß sind? Wir werden einen Geschäftsplan für einen Reitverein in Betracht ziehen, dessen Beispiel Ihnen helfen wird zu sehen, welche Phasen der Unternehmensgründung Sie durchlaufen müssen, wie viel Investition erforderlich ist und wie profitabel dieses Unternehmen ist.
Projektübersicht
Wir werden erwägen, einen Reitverein in einer großen Stadt zu eröffnen, weil. In kleinen und mittelgroßen Städten besteht ein hohes Risiko der Unrentabilität von Investitionen. Der Club wird sich am Rande der Stadt befinden, näher am Ausgang, nicht weit vom Parkgelände entfernt.
Wir werden 20 Pferde haben, mit aktiver Entwicklung, ihre Anzahl wird je nach Nachfrage steigen.
Die Hauptzielgruppe sind Pferde- und Outdoor-Enthusiasten, Menschen, die abnehmen und den Körper wiederherstellen müssen. Reiten hilft bei Herz-Kreislauf-Erkrankungen, Erkrankungen des Nervensystems, des Magen-Darm-Traktes, Skoliose und anderen. Hauptvorschläge:
- Reitausbildung.
- Reiten stundenweise.
- Durchführung von Reitwettbewerben.
Darüber hinaus werden weitere Dienstleistungen angeboten:
- Fotosession mit Pferden.
- Mietpferde für die Hochzeitskutsche.
- Ausflüge für Kinder.
- Spaziergang im Park 1-2 Pferde.
Dementsprechend wächst die Zielgruppe:
- Zukünftige Jungvermählten.
- Kinder.
- Fotografen und Models.
Wettbewerber in diesem Bereich können nur vergleichbare Reitsportvereine sein, die aufgrund der hohen Anlaufkosten für den Betrieb nur sehr wenige sind. Es ist jedoch notwendig, die Nische zu analysieren und, wenn es einen solchen Club in der Region gibt, in Betracht zu ziehen, an einen Ort zu ziehen, an dem es kein solches Geschäft gibt.
Der Reitverein arbeitet wochentags von 11 bis 19 Uhr, am Wochenende von 9 bis 20 Uhr.
Geschäftsrisiken
Um die Kosten zu senken und ein Unternehmen sicherer zu gründen und zu entwickeln, muss ein Geschäftsplan für einen Reitverein mit Berechnungen erstellt werden: Kosten, potenzielle Einnahmen und Aussichten für dieses Unternehmen unter Berücksichtigung der Umstände des Projekts.
Registrierung und Anmeldung
Zur Ausübung des Gewerbes ist eine Registrierung bei den Steuerbehörden und die Einholung einer Bescheinigung über die gewählte Form der unternehmerischen Tätigkeit erforderlich. Wir wählen die Form der Registrierung eines einzelnen Unternehmers mit einem Steuersystem des vereinfachten Steuersystems von 15%.
Darüber hinaus sind für die Durchführung solcher Aktivitäten Dokumente und Genehmigungen erforderlich. Holen Sie unbedingt die Genehmigung der Brandschutzbehörden ein, um die Sicherheitsvorschriften einzuhalten.
Etwa 100.000 Rubel müssen für die Registrierung, Registrierung und Erlangung von Genehmigungen für die Ausübung dieses Geschäfts ausgegeben werden.
Bau von Räumlichkeiten und Anordnung des Territoriums
Für einen Reitverein braucht man zuallererst Land und eine beeindruckende Größe. Ein kleiner Club muss mindestens 4 Hektar Land für den Bau eines Stalls, einer Koppel und eines Geländes mieten, auf dem Pferde und Reiter gehen und rennen können. Die Kosten für ein solches Grundstück werden uns 800.000 Rubel im Monat kosten. Um zu verhindern, dass der Vermieter im ungünstigsten Moment den Verkauf oder die Kündigung des Mietverhältnisses ankündigt, unterzeichnen wir einen Mietvertrag für 2 Jahre.
Der Stallraum muss je nach Anzahl der Pferde gebaut werden. Unser Reitverein startet mit 20 Pferden. Für ein Pferd benötigt man einen Stall von mindestens 3 x 6 m. Die Boxen befinden sich auf beiden Seiten des breiten Korridors. Wir werden einen Stall mit einer Fläche von 250 Quadratmetern bauen. m. Wir brauchen mindestens 2 Millionen Rubel für den Bau des Stalls.
Damit der Reitverein sowohl im Winter als auch im Sommer arbeiten kann, ist es notwendig, einen überdachten Reitplatz zu schaffen. Dies sind weitere 800.000 Rubel.
Es ist auch geplant, im Reitclub ein kleines Café für 5-7 Tische einzurichten. Dazu müssen Sie eine kleine Struktur für ein Café kaufen, es wieder normalisieren und dort Kaffee, Tee und Snacks verkaufen. Die Kosten für das Café betragen 500.000 Rubel.
Die Investitionen in den Bau des Clubs werden mit 4 Millionen Rubel groß sein.
Mitarbeiter
Für die Arbeit des Reitvereins werden Arbeiter benötigt: ein Tierarzt, Ausbilder, Pfleger, Arbeiter usw. Weitere Informationen über die Anzahl der Mitarbeiter und ihre Gehälter, die sich auf die Rentabilität des Unternehmens auswirken, in der Tabelle:
Der Eigentümer wird sich um Buchhaltung und Werbung kümmern, parallel zum Manager wird er im Club sein und ihn am Wochenende ersetzen. Ausbilder werden mit einer obligatorischen Berufserfahrung von mindestens 1 Jahr in einer ähnlichen Position eingestellt. Bräutigame sind Männer im Alter von 20 bis 45 Jahren. Darüber hinaus soll bei Bedarf, und dies mindestens einmal pro Woche, ein Tierarzt zu einer Untersuchung eingeladen werden, deren Besuch mindestens 3.000 Rubel für 1 Besuch (+ 12.000 Rubel) kostet.
Kauf von Ausrüstung, Materialien und Pferden
Es ist notwendig, Ausrüstung für den Stall und Materialien für die Pferde zu kaufen. Darüber hinaus spielt das Futter eine wichtige Rolle für die Gesundheit und körperliche Verfassung des Pferdes, daher ist es wichtig, die Ernährung von Pferden sorgfältig zu überwachen.
Der Kauf von Pferden ist einer der schwierigsten Momente im Geschäft, weil. Es ist wichtig, gute, schöne und starke Pferde zu kaufen, vorzugsweise aus guter Rasse. Aber keine Millionen ausgeben. Bei der Auswahl der Pferde achten wir auf deren Inhalt.
Geschätzte Schätzung in der Tabelle:
| Name | Preis, reiben. | Menge | Summe |
| Sattel | 10 000 | 25 | 250 000 |
| Zaumzeug | 5 000 | 25 | 125 000 |
| Pferdebürsten | 1 000 | 20 | 20 000 |
| Heu, 1 t | 1 000 | 1 000 | |
| Mischfutter | 20 000 | 20 000 | |
| Produkte, Inventar, Tische und Stühle für Cafés | 100 000 | ||
| Helm und Anzug zu mieten | 5 000 | 30 | 150 000 |
| Bade- und Pflegeprodukte | 104 000 | ||
| Verbindung und WLAN einrichten | 5 000 | ||
| Zusätzliche Ausgaben | 300 000 | ||
| Gesamt: | 1 075 000 |
Materialien müssen im Zuge der steigenden Nachfrage nach Dienstleistungen, der Clubbesuche und dementsprechend mit einer Erhöhung der Anzahl der Pferde gekauft werden.
Der Kauf von Pferden ist ein sehr großer Ausgabenposten, denn. Der Preis für einen beginnt bei 200.000 Rubel, und wir müssen mindestens 20 kaufen. Dementsprechend stellen wir einen Betrag von 4.000.000 Rubel für den Kauf von Pferden bereit.
Dienstleistungen angeboten
| Name des Dienstes | Preis |
| 2 000 | |
| Reiten (1 Stunde) | 1 500 |
| 1 800 | |
| Ponyreiten (für Kinder), 30 Minuten | 800 |
| Pferde-/Ponyreiten für Kinder (mit Kutsche), 1 Stunde | 2 000 |
| 3 000 | |
| 7 000 | |
| Fotoshooting mit einem Pferd (Paar) | 9 000 |
| 13 000 | |
| Teilnahme an Wettbewerben | 10 000 |
| Miete von 1 Pferd, reisend (1 Stunde) | 2 500 |
| 1 Monat Reitschein | 11 000 |
| Zertifikat für 1 Monat Reitunterricht | 13 000 |
| 1 Monat Reitschein (für ein Paar) | 20 000 |
Werbung
Um Gäste des Reitclubs anzuziehen, müssen Offline- und Online-Werbemethoden eingesetzt werden.
Zweitens werden wir POS-Materialien für die Verteilung in der Stadt, in Schulen, Universitäten, Standesämtern und einfach auf der Straße verwenden. Die Zielgruppe ist ziemlich groß. Das Werbebudget für die erste Werbekampagne ist in der Tabelle dargestellt:
Dann müssen Sie jeden Monat Geld für Werbung im Internet ausgeben. Das sind ungefähr 30.000 Rubel für Flyer - 10.000 Rubel. Sie können in öffentlichen Verkehrsmitteln, in Zeitungen / Zeitschriften (ca. 10.000 Rubel) werben. Das gesamte Werbebudget beträgt 50.000 Rubel.
Ausgaben und Einnahmen
Hier fassen wir in allgemeinen Tabellen alle Start- und monatlichen Kosten zusammen, setzen sie in Beziehung zum Einkommen, berechnen den durchschnittlichen Gewinn und ermitteln die Rentabilität und Amortisationszeit.
Die Startkosten für die Eröffnung eines Reitvereins sind in der Tabelle aufgeführt:
Es ist geplant, 5.875.000 Rubel für den Start des Unternehmens bereitzustellen. Wir können 1.775.000 zuweisen, den Rest nehmen wir von der Bank zu einem Standardzinssatz von 15 % pro Jahr für 3 Jahre. Die monatliche Zahlung beträgt 168.323 Rubel (berechnet mit einem Kreditrechner unter Standardbedingungen).
Zu den monatlichen Ausgaben gehören:
Wenn der Unternehmer an einem geeigneten Ort über ein Grundstück in der erforderlichen Größe verfügt, wird die Rentabilität dieses Unternehmens offensichtlich um ein Vielfaches steigen.
Einkommen
Die ersten Monate sind garantiert unrentabel. Sobald jedoch neue und regelmäßige Besucher in den Club kommen, wächst der Gewinn. Lassen Sie uns eine geschätzte Einkommensschätzung vornehmen:
| Name des Dienstes | Preis, reiben. | Menge | Menge, reiben. |
| Reitunterricht (1 Stunde) | 2 000 | 50 | 100 000 |
| Reiten (1 Stunde) | 1 500 | 100 | 150 000 |
| Reiten (für Geübte), 75 min. | 1 800 | 30 | 54 000 |
| Ponyreiten (für Kinder), 30 min. | 1 000 | 30 | 30 000 |
| Pferde-/Ponyreiten für Kinder (individuell), 1 Stunde | 2 000 | 40 | 80 000 |
| Reitpass 8 Lektionen (1 Monat) | 11 000 | 5 | 55 000 |
| Romantische Reise zu zweit | 3 000 | 15 | 45 000 |
| Fotosession mit einem Pferd (1 Person) | 7 000 | 15 | 105 000 |
| Fotoshooting mit einem Pferd (Paar) | 9 000 | 5 | 45 000 |
| Fotosession mit einem Pferd (Familie) | 13 000 | 3 | 39 000 |
| Teilnahme an Wettbewerben | 10 000 | 20 | 200 000 |
| Miete von 1 Pferd reisen (1 Stunde) | 2 500 | 10 | 25 000 |
| Ausflug für eine Kindergruppe (10 Personen) | 5 000 | 7 | 35 000 |
| Zertifikat für die Ausbildung (1 Monat) | 13 000 | 10 | 130 000 |
| Eislaufschein (Paar) | 20 000 | 5 | 100 000 |
| Café-Einnahmen | 200 000 | ||
| Gesamt | 1 393 000 |
Eine positive Umsatzprognose ab dem 3. Betriebsmonat beträgt etwa 1.393.000 Rubel. Ungefähr in 3-4 Jahren können zusätzliche Einnahmen aus dem Verkauf von Fohlen erscheinen. Die Kosten für ein Tier betragen je nach Reinheit der Rasse und individuellen Merkmalen zwischen 100 und 350.000 Rubel.
Berechnen Sie die Differenz zwischen Einnahmen und Ausgaben, um die Steuer zu berechnen:
1 223 000 – 1 117 000 = 106 000.
Wir berechnen die Steuerzahlung:
106.000 - 15.900 = 90.100 Rubel pro Monat.
Lassen Sie uns die Rentabilität berechnen:
(90.100 / 1.112.000) x 100 = 8,11 %.
Die Rentabilität ist gering, auch ohne monatliche Kreditzahlung.
Jetzt berechnen wir die Amortisation:
6.775.000 / 90.100 = 6,2 Jahre. Der Return on Investment ist auch bei konstanter Nachfrage sehr lang.
Zusammenfassend
Die Gründung eines Reitvereins ist nur dann erfolgsversprechend, wenn 2 Bedingungen erfüllt sind: die überbordende Liebe des Geschäftsinhabers zu seinem Nachwuchs und die Verfügbarkeit eines Reviers, das ohne zusätzliche Kosten genutzt werden kann (eigenes oder gestiftetes Eigentum/Sponsor). . Nur in diesem Fall kann das Unternehmen konkrete Einnahmen erzielen und sich viel schneller auszahlen als die hier berechneten Indikatoren. In anderen Fällen sollten Sie sich nicht auf ein solches Geschäft einlassen - das Ergebnis wird enttäuschend sein.
Oft gestellte Frage:„Wie registriert man ein CSC richtig, wo und in welcher Form? Hier ist eine Beispielsituation: Menschen beschlossen, einen Reitverein zu gründen. Als Ziele und Zweck des Vereins wurde die Organisation von Ausritten, Trainings und Reitwettbewerben auf dem Vereinsgebiet sowie die Vermietung von Unterbringungsplätzen für Privatpferde definiert. Um eine KSK zu gründen, beschlossen sie, ein landwirtschaftliches Grundstück zu kaufen (zu pachten), einen Komplex zu bauen und Pferde zu kaufen. Wie stellt man aus rechtlicher Sicht am besten eine CSC aus? Welche Form der Eigentumsanmeldung ist vorzuziehen?
Rechtliche Aspekte sind im Pferdesport genauso wichtig wie in jedem anderen. Außerdem fehlt es den Reitern oft an Rechtskenntnissen, um das Richtige zu tun, nicht in eine schwierige Situation zu geraten und Ärger und verschiedene Probleme zu vermeiden. Aus diesem Grund eröffnen wir eine Reihe von Artikeln, die verschiedene Aspekte des Eigentums und anderer Beziehungen in der Pferdezucht und im Pferdesport und verwandten Bereichen behandeln. Rechtliche Unterstützung für diesen Abschnitt wird von Alfa Horse bereitgestellt. Für die Organisation einer Vereinigung von Bürgern sieht die Gesetzgebung viele Arten und Formen von juristischen Personen vor. Zunächst ist also zu entscheiden, ob es sich um einen gewerblichen oder einen nicht gewerblichen Verein handelt. Die meisten Veranstalter von Reitsportvereinen verfolgen auf die eine oder andere Weise das Ziel, von den Aktivitäten ihres KSK zu profitieren. In diesem Fall ist es sinnvoll, eine gewerbliche Struktur anzumelden. Am interessantesten in diesem Zusammenhang sind die drei Hauptformen der Legalisierung solcher Aktivitäten – die Gründung einer CCC auf der Grundlage einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung, eines bäuerlichen Bauernhofs oder in Form eines „Einzelunternehmers“. Im Kern sind die vorgeschlagenen Formen der Registrierung einer kommerziellen Organisation ähnlich, aber jede hat eine Reihe von Vorteilen. Es wird angenommen, dass der einfachste Weg, Ihr Geschäft in Russland zu führen, darin besteht, eine Struktur als Einzelunternehmer zu registrieren. Die Hauptvorteile von Einzelunternehmern:
Vereinfachtes Registrierungssystem bei den Steuerbehörden;
kein Bankkonto erforderlich;
optionale Verwendung von Registrierkassen bei der Durchführung ihrer Aktivitäten auf UTII;
Bußgelder für Vergehen sind im Vergleich zu anderen Organisations- und Rechtsformen deutlich geringer;
Vergessen Sie dabei nicht die Nachteile dieser Form. Der Hauptnachteil sollte darin bestehen, dass ein einzelner Unternehmer mit seinem gesamten Vermögen für die Aktivitäten verantwortlich sein muss. Der Einzelunternehmer ist alleiniger Inhaber des Unternehmens. Bei der Gründung eines Reitvereins durch eine Personengruppe ist zu beachten, dass der Rest der „Anfänger“ formal keinen Anspruch auf Gewinnausschüttung und Beteiligung am gemeinsamen Geschäft nur auf der Grundlage eines Arbeitsvertrags hat.
Eine besondere Art von Einzelunternehmern ist ein bäuerlicher Betrieb. KFH behält alle Vorteile des individuellen Unternehmertums. Der Hauptvorteil der Landwirtschaft gegenüber dem Pferdesportsektor sollte jedoch in der Steuervergünstigung bei der Erzeugung und dem Verkauf landwirtschaftlicher Produkte anerkannt werden. KFH kann von mehreren Bürgern organisiert werden, jedoch nicht mehr als fünf, wenn es sich nicht um Verwandte handelt. Die häufigste Art der Gewerbeanmeldung in Russland ist
Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Eine LLC ist meldepflichtig bei den Steuerbehörden und hat in der Regel eine Laufzeit von fünf Werktagen. Bei der Vorbereitung der Registrierungsunterlagen müssen die Arten der Aktivitäten der zukünftigen LLC klar definiert werden. Die richtige Auswahl der Liste der Aktivitäten hilft, Probleme mit den Regulierungsbehörden in Zukunft zu vermeiden.
Die wichtigsten Vorteile einer LLC:
Die Haftung für Verbindlichkeiten ist auf die Höhe des genehmigten Kapitals beschränkt;
ein Gesellschafter hat das Recht, jederzeit aus der Gesellschaft auszuscheiden, unabhängig von der Zustimmung anderer Gesellschafter;
LLC kann an Dritte verkauft werden;
Eine GmbH kann mit dem Gewinn des laufenden Jahres die Verluste der Vorjahre decken und so die Einkommensteuer senken.
Es gibt jedoch eine Reihe von Nachteilen einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung:
Ziemlich kompliziertes Registrierungsverfahren;
obligatorisches Vorhandensein eines Girokontos;
Buchhaltungs- und Bilanzvorlagepflicht;
die Unmöglichkeit, den Sachanteil eines Gesellschafters abzutrennen, wenn ein Gesellschafter das Unternehmen verlässt;
LLC-Strafen sind die höchstmöglichen.
Neben kommerziellen Organisationen ist es möglich, eine gemeinnützige Struktur zu registrieren. Gleichzeitig kann die Gewinnerzielung nicht das Hauptziel der Organisation sein. In der russischen Pferdeindustrie ist die häufigste Form ANO oder eine autonome gemeinnützige Organisation. Erwähnenswert ist das schwierige Verfahren zur Registrierung gemeinnütziger Organisationen. Im Gegensatz zu kommerziellen Strukturen erfolgt die Registrierung von gemeinnützigen Organisationen auch beim Justizministerium der Russischen Föderation. Vielleicht sollte der einzige Vorteil gemeinnütziger Vereine in der Möglichkeit gesehen werden, finanzielle Unterstützung vom Staat zu erhalten, wenn kulturelle Veranstaltungen, wie z. B. Wettbewerbe, organisiert werden.
Nachdem Sie sich für die organisatorische und rechtliche Form des zukünftigen Clubs entschieden haben, können Sie zu einem ebenso wichtigen Teil übergehen - der Besteuerung. Die Gesetzgebung erlaubt uns in diesem Fall, sowohl ein reguläres als auch ein vereinfachtes System der Steuerbuchhaltung zu wählen. Wenn der Umsatz einer juristischen Person sechzig Millionen Rubel pro Jahr nicht übersteigt, ist es sinnvoll, das USN (vereinfachtes Steuersystem) als Grundlage zu nehmen. Wenn die Ziele des Vereins darin bestehen, Ausritte zu organisieren, Reiten zu lernen, Ställe und Ställe zu vermieten und Wettbewerbe zu organisieren, ist die USN in diesem Fall die beste Lösung. Auch hier gibt es das vereinfachte Steuersystem in zwei Varianten: "Einnahmen" und "Einnahmen minus Ausgaben". Das erste Schema unterscheidet sich darin, dass von jedem erhaltenen Einkommen 6 % an den Staat gezahlt werden müssen und die Gründer über den Rest des Geldes nach eigenem Ermessen verfügen. Die zweite Variante zeichnet sich dadurch aus, dass die Gründer bereits 15 % zahlen, aber nicht nur von der Höhe der Einkünfte, sondern von der Höhe der Einkünfte abzüglich der im jeweiligen Besteuerungszeitraum angefallenen Ausgaben. Um sich für diese Art der Wahl zu entscheiden, müssen die Vorteile im ersten und im zweiten Fall berechnet werden.
Nach der Registrierung eines Reitsportvereins muss entschieden werden, auf welchem Grundstück das KSK angesiedelt werden soll. In diesem Fall müssen viele Faktoren berücksichtigt werden, darunter die Entfernung von der Stadt und die Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu gelangen. Es ist auch notwendig, die Größe des Grundstücks zu bestimmen, auf dem sich der Club befinden wird. Im Allgemeinen gibt es zwei Möglichkeiten: 1) ein Grundstück in der Immobilie kaufen; 2) den Standort langfristig zu pachten. Der Kauf eines Grundstücks vom Staat unterliegt einer Reihe von Einschränkungen, zum Beispiel müssen die Kosten eines Grundstücks dem Marktpreis entsprechen, dürfen jedoch nicht niedriger sein als die Katasterbewertung, die im vergangenen Jahr mehrfach gestiegen ist und entspricht oft nicht den Marktindikatoren. Wenn es sich um landwirtschaftliche Flächen handelt, hat der Staat beim Kauf eines solchen Grundstücks ein vorrangiges Rücknahmerecht, was den Kaufprozess etwas erschweren oder den Prozess der Registrierung der Rechtsübertragung verlängern kann.
Die beste Option ist die Anmietung eines Grundstücks aus kommunalem Eigentum mit dem weiteren Bau eines Komplexes notwendiger Gebäude und Strukturen darauf. Der Vorteil dieser Option besteht darin, dass nach Erteilung der erforderlichen Baugenehmigungen und Errichtung eines Grundstückskomplexes das Eigentum an dem Grundstück ohne Versteigerung zu einem Preis von 20 % des Katasterwerts des bewohnten Grundstücks erworben werden kann, wodurch a solide Kapitalausstattung des sich entwickelnden Clubs. Trotz all dieser Nuancen ist jedoch auch der Kauf eines Grundstücks möglich, da es manchmal interessante Angebote auf dem Immobilienmarkt gibt.
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Gemäß dem Bundesgesetz vom 08.08.2001 N 128-FZ „Über die Lizenzierung bestimmter Arten von Aktivitäten“ unterliegt die Pferdevermietung keiner obligatorischen Lizenzierung.
Wenn sich eine Reitschule für diese Art von Service entscheidet, was sollte sie können?
Erstens ist es richtig, die Beziehungen zu Personen zu formalisieren, die reiten möchten.
Zweitens, um Zahlungen von der Bevölkerung zu erhalten und gleichzeitig eine angemessene Form strenger Rechenschaftspflicht zu erlassen.
Drittens, alle Vorgänge im Zusammenhang mit der Vermietung von Pferden in der Buchhaltung und Steuerbuchhaltung korrekt widerzuspiegeln. Also, das Wichtigste zuerst.
Wir erstellen einen Mietvertrag
Ein Mietvertrag ist eine Art Mietvertrag. Ihre Rechtsgrundlage ist Art. 626-631 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation. Artikel 626 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation bestimmt, dass sich der Vermieter im Rahmen eines Mietvertrags verpflichtet, dem Mieter bewegliche Sachen gegen eine Gebühr für den vorübergehenden Besitz und die vorübergehende Nutzung zur Verfügung zu stellen. Im Rahmen eines Mietvertrags bereitgestelltes Eigentum wird für Verbraucherzwecke verwendet, sofern im Vertrag nichts anderes bestimmt ist oder sich aus der Art der Verpflichtung ergibt. Der Vertrag wird schriftlich geschlossen (Abschnitt 2, Artikel 626 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). Gleichzeitig kann die Reitschule einen Mietvertrag nicht nur in Form einer gesonderten Urkunde, sondern auch einer Quittungsverpflichtung aufsetzen. Die Hauptbedingung ist, dass aus dem Text der Quittung genau bestimmt werden kann, welche Art von Eigentum dem Mieter zum vorübergehenden Besitz und (oder) Gebrauch übertragen wird. Der Mietvertrag ist ein öffentlicher Vertrag (Abschnitt 3, Artikel 626 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). Dies bedeutet, dass der Preis für Waren, Bauleistungen und Dienstleistungen sowie andere Bedingungen eines öffentlichen Auftrags für alle Verbraucher gleich festgesetzt werden, außer in Fällen, in denen das Gesetz und andere Rechtsakte die Bereitstellung von Vorteilen für bestimmte Kategorien von Verbrauchern zulassen (Artikel 426 Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation) . Der Mietvertrag wird für einen Zeitraum von bis zu einem Jahr abgeschlossen (Absatz 1, Artikel 627 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). Gleichzeitig ist die Nutzung des Eigentums während der Woche, des Tages, der Stunde nicht ausgeschlossen. Gemäß Art. 628 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation ist eine Reitschule (Vermieter), die einen Mietvertrag abschließt, verpflichtet: - in Anwesenheit des Kunden (Mieters) die Gebrauchstauglichkeit des Mietobjekts zu überprüfen, in diesem Fall muss das Pferd gesund sein, keine äußeren Wunden und Schäden haben; – den Kunden mit den Regeln für den Betrieb des Objekts vertraut zu machen oder ihm schriftliche Anweisungen zur Nutzung dieses Objekts zu erteilen. In einer Reitschule müssen einheitliche Regeln für die Anmietung von Pferden entwickelt und vom Leiter genehmigt werden. Beachten Sie, dass der Ausbilder verpflichtet ist, dem Kunden ausführlich zu erklären, welche Befehle dem Pferd gegeben werden sollten, damit es gehorcht, und welche Handlungen ausgeschlossen werden sollten, um Verletzungen und Prellungen zu vermeiden. Die Unterzeichnung einer Empfangsverpflichtung durch einen Bürger bedeutet, dass er den Mietbedingungen zustimmt, die in den internen Vorschriften der Einrichtung vorgesehen sind, auf die er aufmerksam gemacht werden muss. Diese Pflichten sind zusätzlich zu den allgemeinen Pflichten bei der Bereitstellung von Eigentum.
CCP und strenge Meldeformulare
In Übereinstimmung mit Absatz 1 der Kunst. 2, Kunst. 5 des Bundesgesetzes vom 22. Mai 2003 N 54-FZ "Über die Verwendung von Registrierkassen bei der Durchführung von Barabrechnungen und (oder) Abrechnungen mit Zahlungskarten" (im Folgenden - Bundesgesetz N 54-FZ), Organisationen in der Durchführung von Barabrechnungen sind verpflichtet, Registrierkassen zu verwenden und den Käufern (Kunden) bei der Durchführung solcher Zahlungen zum Zeitpunkt der Zahlung Barquittungen auszustellen. Unter Barabrechnung werden dabei Barabrechnungen für gekaufte Waren, erbrachte Arbeiten, erbrachte Dienstleistungen verstanden. Absatz 2 der Kunst. 2 des Bundesgesetzes N 54-FZ wird festgelegt, dass Organisationen gemäß dem von der Regierung der Russischen Föderation festgelegten Verfahren Barabrechnungen und (oder) Abrechnungen mit Zahlungskarten ohne Verwendung von Registrierkassengeräten durchführen können bei der Erbringung von Dienstleistungen für die Öffentlichkeit, sofern sie die entsprechenden Formen der strikten Berichterstattung (BSO ) herausgeben. Das Verfahren zur Genehmigung von BSO-Formularen, die Bareinnahmen gleichgestellt sind, sowie deren Abrechnung, Aufbewahrung und Vernichtung wird von der Regierung der Russischen Föderation festgelegt. So hat eine Reitschule bei Abrechnungen mit der Bevölkerung für Mietleistungen das Recht, strenge Meldeformulare oder eine Registrierkasse zu verwenden. Formen der strengen Berichterstattung können unabhängig entwickelt und genehmigt werden, man sollte sich jedoch an ihre obligatorischen Details erinnern (Schreiben des Föderalen Steuerdienstes für Moskau vom 14. Januar 2009 N 22-12 / 2940).
|
Eingang des Geldeingangs aus der Vermietung |
|
| Name des Dokuments, seine sechsstellige Nummer und Serie | |
| Name der Firma | |
| Steueridentifikationsnummer, die der Organisation zugeordnet ist, die die Quittung ausgestellt hat | |
| Art der Dienstleistung, ihre monetären Kosten | |
| Zahlungsbetrag in bar und (oder) mit einer Zahlungskarte | |
| Datum der Abrechnung und Erstellung des Dokuments | |
| Position, Nachname und Initialen der Person, die das Dokument ausgestellt hat, und ihre persönliche Unterschrift |
Besteuerung von Dienstleistungen
Mehrwertsteuer. Nach den Bestimmungen von Art. 143 der Abgabenordnung der Russischen Föderation sind Sportschulen Mehrwertsteuerzahler. Vorgänge zur Vermietung von Immobilien werden als Gegenstand der Mehrwertsteuer anerkannt, da sie als Vorgänge zur Übertragung von Eigentumsrechten qualifiziert werden können (Absatz 1, Satz 1, Artikel 146 der Abgabenordnung der Russischen Föderation).
In Übereinstimmung mit Absatz 5 der Kunst. 155 der Abgabenordnung der Russischen Föderation wird bei der Übertragung von Rechten, die mit dem Recht zum Abschluss eines Vertrags und Mietrechten verbunden sind, die Steuerbemessungsgrundlage in der für den Verkauf von Waren (Bauleistungen, Dienstleistungen) vorgeschriebenen Weise bestimmt.
Gemäß Absatz 8 der Kunst. 167 der Abgabenordnung der Russischen Föderation bei der Übertragung von Eigentumsrechten ist der Zeitpunkt der Bestimmung der Steuerbemessungsgrundlage für die Mehrwertsteuer der Tag ihrer Übertragung. Die Verpflichtung zur Berechnung der Umsatzsteuer entsteht somit für das Institut in dem Besteuerungszeitraum, in dem diese Übertragung erfolgt ist. Für Transaktionen zur Übertragung von Eigentumsrechten gilt Artikel 3 der Kunst. 164 der Abgabenordnung der Russischen Föderation sieht einen Steuersatz von 18 % vor.
Die Abgabenordnung räumt den Steuerzahlern jedoch das Recht ein, von den Pflichten der Steuerzahler befreit zu werden. Gemäß Art. 145 der Abgabenordnung der Russischen Föderation entsteht dieses Recht, sofern der Erlös aus dem Verkauf von Waren (Werken, Dienstleistungen) des Steuerzahlers in den drei vorangegangenen aufeinander folgenden Kalendermonaten ohne Steuern 2 Millionen Rubel nicht überschritten hat Aggregat.
Gewinnsteuer. Haushaltseinrichtungen für Körperkultur und Sport sind auch Einkommensteuerzahler (Artikel 246 der Abgabenordnung der Russischen Föderation), was bedeutet, dass diese Steuer auf die Höhe der Einnahmen aus der Pferdevermietung erhoben und gezahlt werden sollte. Für Zwecke der Steuerbilanzierung gelten Organisationen, die eine Gebühr für die vorübergehende Nutzung und (oder) den vorübergehenden Besitz von Eigentum (Miete, Verleih) erbringen, als nicht betriebliche Einkünfte (Artikel 250 Absatz 4 der Abgabenordnung). der Russischen Föderation, Schreiben des Finanzministeriums der Russischen Föderation vom 11.01.2010 N 03-03-06/4/1).
Haushaltsinstitutionen definieren die Steuerbemessungsgrundlage als die Differenz zwischen der Höhe der Einnahmen aus einkommenschaffenden Tätigkeiten (ohne Mehrwertsteuer, Verbrauchsteuern auf verbrauchsteuerpflichtige Waren) und der Höhe der tatsächlich entstandenen Ausgaben im Zusammenhang mit der Ausübung dieser Tätigkeit (Artikel 321.1 der Abgabenordnung). der Russischen Föderation, Schreiben des Finanzministeriums der Russischen Föderation vom 02.04.2010 N 03-03-06/4/37).
Erzielt eine Einrichtung Einkünfte aus der Vermietung von Pferden, die zu Lasten von Mitteln aus Erwerbstätigkeit erworben wurden, so ist die Einrichtung bei der Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Einkommensteuer berechtigt, die Einkünfte um den Betrag der Abschreibung zu kürzen (Ziffer 1 Klausel 1 Artikel 265 der Abgabenordnung der Russischen Föderation). Bei der Einstufung von Immobilien als abschreibungsfähig für Einkommensteuerzwecke sollten sich die Steuerzahler an den in Art. 256-259.3 der Abgabenordnung der Russischen Föderation. Gemäß Absatz 1 der Kunst. 256 der Abgabenordnung der Russischen Föderation wird abschreibungsfähiges Eigentum als Eigentum anerkannt, das dem Steuerzahler gehört, von ihm zur Erzielung von Einnahmen verwendet wird und dessen Wert durch Abschreibung zurückgezahlt wird. Als abnutzbares Vermögen gilt ein Vermögen mit einer Nutzungsdauer von mehr als 12 Monaten und einem Anschaffungspreis von mehr als 20.000 Rubel.
Als Referenz. Gemäß der Klassifizierung von Anlagevermögen in Abschreibungsgruppen, genehmigt durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 01.01.2002 N 1, gehört Nutz-, Nutz- und Zuchtvieh (mit Ausnahme von Jungtieren) zur vierten Abschreibungsgruppe ( Immobilien mit einer Nutzungsdauer von über 5 bis einschließlich 7 Jahren) .
Ab dem 1. Januar 2009 beträgt der Einkommensteuersatz 20 % (Absatz 1, Artikel 284 der Abgabenordnung der Russischen Föderation).
Budgetrechnung
In Übereinstimmung mit Absatz 3 der Kunst. 41 RF BC sind Einkünfte aus der Vermietung von Reitsport steuerfreie Einkünfte aus der Nutzung von staatlichem oder kommunalem Eigentum. Gleichzeitig werden Mittel, die in Form einer Miete für die Nutzung von Immobilien (Gebühr für die Vermietung zur vorübergehenden Nutzung), die zu Lasten des Haushalts erworben wurden, nach Zahlung von Steuern und Gebühren an ihre Einnahmen übertragen . Darüber hinaus werden die Einnahmen, die die Einrichtung aus der Vermietung von Immobilien (in diesem Fall aus der Vermietung) erhält, nachdem sie den Haushaltseinnahmen gutgeschrieben wurden, als zusätzliche Haushaltsfinanzierungsquelle anerkannt, die sich im persönlichen Konto widerspiegelt und an die gerichtet wird Aufrechterhaltung und Entwicklung der materiellen und technischen Basis über die Haushaltsmittel hinaus. Somit kann die Institution sie für die Weiterentwicklung und Verbesserung ihrer Aktivitäten im Bereich des Pferdesports verwenden.
Bei der Erfassung von Transaktionen im Zusammenhang mit der Vermietung sollte berücksichtigt werden, dass es sich bei der Vermietung um ein kurzfristiges Leasing handelt. Die Buchführung der vermietenden Institution (Reitschule) sollte die Schulden des Pächters gegenüber dem Haushalt sowie die Erfüllung der Verpflichtung des Pächters zur Zahlung der Miete an den Haushalt widerspiegeln. Diese Einträge wurden zuvor durch das Schreiben des Finanzministeriums der Russischen Föderation vom 19. Februar 2009 N 02-06-07 / 836 empfohlen:
- Berechnung der Miethöhe:
Soll 1.205 02.560 „Zunahme Forderungen aus Vermögenserträgen“
Darlehen 1 303 05 730 „Erhöhung der Verbindlichkeiten für sonstige Zahlungen an den Haushalt“
- Spiegelung der Erfüllung der Verpflichtungen des Mieters zur Zahlung der Miete an das Budget:
Soll 1.303 05.830 „Reduktion der Verbindlichkeiten für sonstige Zahlungen an den Haushalt“
Darlehen 1.205 02.660 „Reduktion von Forderungen aus Vermögenserträgen“
Solche Einträge sind jedoch nur akzeptabel, wenn sie Miettransaktionen im Zusammenhang mit Immobilien widerspiegeln, wenn der Vermieter Mieteinnahmen unter Umgehung des persönlichen Kontos der Institution in Haushaltseinnahmen umwandelt. Wenn der Mieter die Bevölkerung (Einzelpersonen) ist, wird die Miete in der Regel an die Kasse der Einrichtung gezahlt. Gleichzeitig kommt das Institut nicht mehr um persönliche Konten herum, da es verpflichtet ist, die an der Kasse erhaltenen Gelder auf das Konto einzuzahlen. Daher wird nach Ansicht des Autors das Verfahren zur Erfassung von Transaktionen für die Bereitstellung von Mietpferden an Privatpersonen etwas anders sein als oben. Betrachten wir es an einem Beispiel.
Die Reitschule vermietet Pferde an die Bevölkerung, die aus Haushaltsmitteln angeschafft wurden. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 40.000 Rubel. Die Einrichtung überweist die Miete eigenständig an die Haushaltseinnahmen. Die Sportschule ist umsatzsteuerbefreit nach Art. 145 der Abgabenordnung der Russischen Föderation.
Buchhalter der Reitschule müssen folgende Eintragungen vornehmen:
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Menge, reiben. |
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| Aufgelaufene Einkommenssteuer (40.000 Rubel x 20%) | |||
| Dies spiegelt sich in der Ansammlung von Zahlungsrückständen für Mietzahlungen an das Budget nach Zahlung der Einkommensteuer (40.000 - 8.000) Rubel wider. | |||
| Übertragene Einkommensteuer an den Haushalt | |||
| Die Schulden für Mietzahlungen an das Budget nach Zahlung der Einkommensteuer werden aufgeführt |
Betrachten Sie zur Verdeutlichung ein Beispiel, bei dem Pferde, die von einer Reitschule gemietet wurden, mit Mitteln aus einer einkommensschaffenden Tätigkeit gekauft wurden. In diesem Fall kann ein Institut, wie oben erwähnt, bei der Berechnung der Einkommensteuer die auf dieses Anlagevermögen aufgelaufenen Abschreibungskosten sowie die mit seiner Instandhaltung verbundenen Kosten als Ausgaben berücksichtigen, die im Rahmen dieser Art von Tätigkeit entstanden sind.
Ändern wir die Bedingungen von Beispiel 1. Angenommen, die von der Reitschule gemieteten Pferde wurden auf Kosten von Mitteln aus einkommenschaffenden Aktivitäten gekauft, die Abschreibung auf sie beträgt 2.500 Rubel, Futterkosten - 5.500 Rubel, Kosten für die Zahlung von Löhnen an Schlüsselpersonal und Abzüge darauf - 15.500 Rubel. In diesem Fall ist der an das Budget zu zahlende Steuerbetrag geringer.
In der Buchhaltung werden folgende Buchungen vorgenommen:
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Menge, reiben. |
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| Einkünfte aus der Pferdemiete | |||
| Die Kosten der Einrichtung für die Pflege von Pferden spiegeln sich wider und sind dem Finanzergebnis (2.500 + 5.500 + 15.500) Rubel zuzurechnen. | |||
| Aufgelaufene Einkommenssteuer ((40.000 - 23.500) Rubel x 20%) | |||
| Erhaltene Mietzahlung an der Kasse der Einrichtung | |||
| Die an der Kasse erhaltenen Gelder werden auf das persönliche Konto eingezahlt | |||
| Einkommensteuer an den Haushalt übertragen |
Basierend auf Materialien
S. Valova, "Institutionen für Körperkultur und Sport: Buchhaltung und Besteuerung", N 6, Juni 2010
